Vente maison 1 880 000 €

291 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 460 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sébastien De Ville - iad

34 avis

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Description

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Villa d’Architecte d’Exception – Aix-en-Provence / Château Simone – 290 m² – Piscine – Terrain 7700 m²
Exclusivité – Bien d’exception aux portes d’Aix-en-Provence
Découvrez cette villa d’architecte contemporaine de plus de 290 m² habitables, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 7700 m², à deux pas d’Aix-en-Provence et du prestigieux domaine viticole de Château Simone.
Un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, où le calme de la campagne se marie à la proximité immédiate du centre Aixois.
Un environnement unique
La propriété s’intègre parfaitement à son parc boisé, sublimé par une piscine 10x5 m et ses vastes terrasses baignées de soleil. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute intimité.
Un intérieur baigné de lumière :
Dès l’entrée, la luminosité et les volumes spectaculaires séduisent instantanément.
Les pièces de vie se déploient autour d’une salle à manger ouverte sur la terrasse, de deux salons cosy et d’une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse bioclimatique.
Espace nuit & prestations haut de gamme
Master suite de 50 m² avec dressing, salle d’eau, jacuzzi et accès direct à la terrasse
Seconde suite parentale avec salle d’eau privative
À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et WC
Annexe indépendante : appartement T2 avec accès et portail séparés (idéal pour invités ou location saisonnière)
Confort & équipements
Chauffage au sol & climatisation réversible
Garage 18 m² + cave de 44 m²
Terrain de pétanque, cabane pour enfants, espaces de loisirs extérieurs
Matériaux haut de gamme, finitions soignées et architecture moderne aux lignes pures
On aime :
L’harmonie parfaite entre architecture contemporaine et nature environnante
Le calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence
Les grands volumes lumineux, véritables signatures d’une villa d’architecte d’exception
- Localisation : Secteur Château Simone – 5 min du centre d’Aix-en-Provence
- Surface habitable : 290 m²
- Terrain : 7700 m² boisé
- Piscine : 10 x 5 m
- Annexe indépendante + garage + cave
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1861312 - Réf Superimmo : ANVXZM9TF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 6 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 700 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 59 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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