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Vente maison 920 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 412 €/m²
BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette superbe propriété en pierre, pleine d’âme et d’histoire, nichée dans un écrin de verdure de 1 100 m2 agrémenté d’une piscine chauffée de 10 x 4 m.
Édifiée sous Henri IV, la maison principale d’environ 115 m2 a été rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité.
Derrière sa façade en pierre restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Une entrée au charme d’antan mène à un séjour ouvert sur une cuisine traditionnelle avec cellier attenant.
Un salon intime prolonge l’espace et invite à la détente, entre poutres apparentes et lumière douce.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains complétée par un WC indépendant.
Une dépendance aménagée avec goût, complète harmonieusement la maison principale et permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet personnel, le tout dans un cadre paisible.
Le jardin, ponctué d’arbres centenaires et d’un patio ombragé, abrite également un cabanon avec serre, réduit et local technique, renforçant le charme bucolique de la propriété. Le chauffage au gaz propane.
Une propriété pleine de caractère, où authenticité et confort se rencontrent. Véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de nature.
Pour tous renseignements complémentaires et visite ; CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764
Les informations sur les risques éventuels auxquels ces biens sont exposés , sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1400 - Réf Superimmo : ANVXYXZ8H
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 5 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : SudAnnée de construction : 1650
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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