Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13090)

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371 annonces

RE/MAX 360

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par RE/MAX 360 27/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

439 900 € 10 729 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

T2 neuf et livré dans résidence de prestige: situé dans un quartier résidentiel au calme niché dans un écrin de verdure, appartement deux pièces d'une surface habitable de 41m2 jardin privatif de 98 m2, terrasse sud couverte 7m2, une cave ainsi qu'un garage fermé électrique complètent ce bien d'exception. Prestations soignées (wc suspendu, chauffage et climatisation gainable, baie vitrée coulissante alu etc...), architecture contemporaine. Une résidence intimiste composée de trois bastides sur un étage (16 logements en tout). A proximité du centre ville, 1km a vol d'oiseau de la fameuse place des cardeurs, parfaitement desservi, commerces services, transports. D'autres typologies de lots sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Theamillers

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Theamillers 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

375 000 € 8 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Superbe T2 de 46 m2 en Rez de jardin situé dans un secteur résidentiel entre la Torse et les facultés. Situation idéale pour cet appartement spacieux exposé sud bénéficiant d'une terrasse de 13m2 et d'un jardin de 10 m2. Ce lot est composé également d'un séjour/cuisine de 21m2, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre de 11,70 m2 . Belles prestations. Prix:375 000 Euros .Box en sus (30 500 Euros). Pour toute visite éventuelle, merci de contacter Marielle au 0663200235 RCS:411 083 413 THEAMILLERS Rte de Napoleon Parc Citérama 13400 Aubagne. SIREN:929 336 154 Bâtiment basse consommation Faibles charges Visuels non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 13/02/2025 - mise à jour 26/10/2025

(31 avis)

649 000 € 5 408 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Aix-en-Provence (13090)

À vendre à Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique et à seulement 5 minutes du centre-ville, quartier de la Souque, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain piscinable de 450 m². Possible piscine 7X4 Les atouts du bien : • Exposition plein sud, calme et luminosité optimale toute la journée • Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d'aménager une véranda), un WC avec point d'eau. • Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison • À l'étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D'EAU : une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant • 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis À noter : Le rez-de-chaussée étant vide il est proposé un agencement virtuel de la cuisine et de la pièce à vivre. Cadre de vie privilégié : • Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville • Ambiance campagne, chants d'oiseaux, sérénité garantie • Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide. Commodités à proximité. A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 )

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 20/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 980 000 € 5 824 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 583 m²

Aix-en-Provence (13090)

A quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'architecte en pierres de 340 m² séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son élégance discrète. Organisée sur trois niveaux, elle propose art de vivre raffiné et fonctionnalité, idéale pour une habitation élégante avec un espace professionnel distinct ou intégré. Au coeur de la maison, une pièce de vie magistrale de 120 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse, propice à la convivialité comme à la détente. L'espace se prolonge vers deux terrasses intimes, l'une au rez-de-jardin, l'autre à l'étage, offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale Saint-Sauveur. La maison dispose de sept chambres, dont deux superbes suites parentales au dernier étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, pouvant être réunies en grande master bedroom. Trois autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités dans un grand confort. Le jardin orienté plein sud, arboré et fleuri, s'étend sur 583 m², avec permis accordé pour une piscine. Un garage, des places de parking et une cave complètent ce bien rare. Un lieu de vie d'exception où l'élégance architecturale rencontre la polyvalence, en plein coeur d'Aix-en-Provence. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.905.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 75.000 euros TTC, soit 4 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.980.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Odalys Invest

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 232 € 7 285 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,76 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.483 €uros (soit 12.631 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

898 000 € 4 854 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC est ravie de vous présenter cette charmante maison plain-pied au calme absolu sur la commune d'Aix-en-Provence. Située sur un terrain de 4800 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie reposant et agréable à moins de 15 minutes de la Rotonde, tout en étant proche des accès autoroutiers et de la Gare TGV (12 minutes en voiture). D'une surface totale de 185 m², elle propose un vaste salon/séjour 43 m² orientée sud-est, semi-ouvert sur une belle cuisine équipée de 35 m². Une arrière cuisine / cellier de 12 m² apporte un coté pratique à la cuisine pour davantage de rangements. Dans la partie nuit vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale de 31,5 m² avec salle de bain balnéo, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La maison dispose également d'une belle terrasse exposée sud, d'un barbecue en pierre, de deux dépendances pouvant être aménagés en ateliers de peinture/bricolage ou pour y abriter une voiture. Les points forts de cette maison : + Le cadre de vie exceptionnel avec un espace jardin atypique et reposant + L'immense terrain arboré de 4800 m2 + La succession de bassins aspect naturel dans le jardin constituant un vrai oasis de fraicheur + L'exposition Sud des pièces à vivre + La possibilité de stationner plusieurs véhicules + Logement peu énergivore (DPE note B) + Chauffage par chaudière à granulé + Panneaux solaires pour l'eau chaude Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél. : 06 59 68 13 80) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

(75 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(75 avis)

483 000 € 5 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence Immobilière du Palais vous présente à la vente un grand appartement 3 pièces à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé dans le quartier de Bagatelle. Cet appartement de 3 pièces d'environ 83 m² combine élégance, confort et praticité. Niché dans une belle résidence, il offre une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement 3 pièces vous séduira dès l'entrée grâce à un hall spacieux avec un grand placard de rangement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial et ouvre sur une seconde et spacieuse terrasse dînatoire abritée. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés vous assurent des nuits paisibles. Une salle de bains moderne ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative et une place visiteur sont incluses. Cet appartement allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Climatisation réversible neuve. A seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix et bus à proximité, il représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires à charge vendeur

Patrim Riviera

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 05/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

72 500 € 3 816 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Investissement locatif en résidence étudiant sous bail commercial meublé. Appartement meublé de type studio, salle d'eau, wc. Echéance bail : 31/07/26 Loyer perçu propriétaire : 3828 € HT Charges générales annuelles : 342 € Taxe foncière : 145 € TEOM 55 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Odalys Invest

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

198 100 € 7 243 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,57 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.033 €uros (soit 12.136 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE TERRE ET MER

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE TERRE ET MER 03/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

57 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence 'Les Facultés' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,47 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'une kitchenette ,un séjour, une salle d'eau avec WC. . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (219 ) CLASSE CLIMAT: D (24) -M/437 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: - (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Agence MJB

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence MJB 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

642 000 € 8 231 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITE AIX VILLE T3 VUE PANORAMIQUE ASCENSEUR TERRASSE GARAGE ET PARKING UNIQUE sur le marché . Dans un cadre de vie raffiné et chaleureux, très bel Appartement de Type 3 au seing d’une petite résidence récente de bon standing, discrète , sécurisée , aux prestations de qualité, au calme absolu, disposant d’une terrasse de 20 M2 avec vue panoramique , un ascenseur ,un accès direct au garage et en complément un parking ! Ce bien se situe à deux pas du centre historique et de toutes commodités , dans quartier calme et résidentiel , sans aucun vis à vis, lumineux, dans un petit immeuble cossu et bien entretenu. Sa composition se décline comme suit, un vaste salon séjour donnant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, une grande et fonctionnelle cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un hall d’entrée, WC, et nombreux rangements. LES ATOUTS MAJEURS qui vous offriront une incontestable qualité de vie et qui en font un bien rare à la vente sont, sa situation idéale dans un cadre de vie verdoyant tout en étant en ville, sa luminosité, une distribution fonctionnelle, un bon état général, la présence d’une grande terrasse avec vue panoramique, le calme, un garage, et un parking. Une réelle opportunité sur le marché Aixois !! N'hésitez pas à me contacter au N° suivant : 06 34 58 26 41 Informations complémentaires : Chauffage individuel Garage en sous-sol Parking extérieur individualisé Niveau 1 Pas de procédure en cours 26 lots principaux de copropriété 150€/mois de charges de copropriété Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Anne Colson Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Anne Colson Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

749 000 € 3 726 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 636 m²

Aix-en-Provence (13090)

A 15 minutes d'Aix-en-Provence Nord, dans un beau village provençal en plein développement, sans aucune nuisance, belle maison traditionnelle d'environ 201 m2 avec piscine, nombreuses dépendances, beau jardin arboré et fruitier de 2600 m2, environnement campagne, calme tout en étant très proche du village. Cette maison familiale peut aussi convenir à deux familles, chaque niveau disposant d'un accès extérieur indépendant. La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 39 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée donnant sur un grand espace de réception de 42 m2. Espace très lumineux de par les ouvertures nombreuses, accès à la grande terrasse et vue sur la piscine et le jardin. A ce niveau, se trouve une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, deux chambres, un grand bureau de 25 m2 pouvant être transformé en suite parentale avec accès à la terrasse, un grand dressing, une salle de bain, et un wc. Enfin au dernier niveau, vous trouverez une salle de jeux et une chambre sous combles. Garage, abri pour deux voitures et plusieurs cabanons de rangement. Belle piscine de 11x5m avec nage contre-courant et couverte pour un usage annuel, jacuzzi, cuisine d'été, arrosage automatique. Eau gratuite par filtration d'un forage, eau du canal possible. Chauffage pompe à chaleur. Chauffe eau thermodynamique. A proximité des commerces, bus et accès autoroute. Gros potentiel pour cette maison avec sensation de quiétude! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 749 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs 4,9% TTC (prix hors honoraires 714 000 euros) Contact: Anne Colson 06 60 68 62 58

Valérie CERRIANA - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Valérie CERRIANA - 3G IMMO 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(8 avis)

599 000 € 6 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'agence 3GIMMO spécialiste du marché local aixois, vous propose à la vente une maison de ville situé à moins d'1,3 kms de la célèbre place de la Rotonde. Au sein d'un charmant et entretenu domaine privé dénommé 'le Clos Archimbaud', ce bien vous séduira par son calme et sa proximité du centre ville. Développant 90m2 environ, elle accueille au rez-de-chaussée, une entrée et un cabinet de toilette, une cuisine équipée ouverte sur la réception ornée d'une cheminée, à l'étage, un vestibule, desservant deux chambres avec rangements, une salle de bain avec toilette, et une troisième chambre faisant office de suite parentale avec sa salle d'eau privative. un extérieur a l'abri des regards abrite un petit jardin ainsi qu'une terrasse pour les moments les plus conviviaux de l'année. un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative au pied de la maison complète ce bien de belle facture qui ne demande qu'un simple rafraîchissement général. climatisation réversible, double vitrage sur châssis bois, volets bois, poutres apparentes pour les chambres, façade et toiture en excellent état. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien rare pour le marché actuel ! Nombre de lots de la Copropriété : 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(31 avis)

49 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m2 en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 )

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

(75 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 07/12/2024 - mise à jour 28/11/2025

(75 avis)

900 000 € 5 000 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'agence Immobilière du Palais a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété à rénover entièrement située dans un bel environnement à Aix-en-Provence. Cette maison des années 70, avec une superficie de 180 m², se dresse sur un vaste terrain plat et arboré de 5000 m², offrant une rare opportunité de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible. Actuellement divisée en deux niveaux distincts, chacun configuré en appartement, ce bien peut être transformé en deux logements indépendants ou réunis pour former une spacieuse maison familiale. L'espace extérieur est également agrémenté d'un cabanon en bois et d'un garage séparé, ajoutant à la fonctionnalité du bien. Le terrain, entièrement piscinable et sans vis-à-vis et possible d'agrandissement de 15 % constitue un atout majeur, permettant l'aménagement d'un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente. L'emplacement, à moins de 5 km de la célèbre Rotonde, assure une proximité au centre-ville offrant un lieu de vie en toute tranquillité. Ce bien rare sur le marché est une occasion unique pour les amateurs de projets ambitieux et de rénovations sur mesure. La maison offre un beau potentiel pour créer une propriété à la hauteur de vos aspirations. Taxe foncière 2 580 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à charge vendeur

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