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Description

Superbe T2 de 46 m2 en Rez de jardin situé dans un secteur résidentiel entre la Torse et les facultés.
Situation idéale pour cet appartement spacieux exposé sud bénéficiant d'une terrasse de 13m2 et d'un jardin de 10 m2.
Ce lot est composé également d'un séjour/cuisine de 21m2, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre de 11,70 m2 .
Belles prestations.
Prix:375 000 Euros .Box en sus (30 500 Euros).
Pour toute visite éventuelle, merci de contacter Marielle au 0663200235
RCS:411 083 413
THEAMILLERS Rte de Napoleon Parc Citérama 13400 Aubagne.
SIREN:929 336 154
Bâtiment basse consommation
Faibles charges
Visuels non contractuels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Siret n° 92933615400018

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2302-IMM13400 - Réf Superimmo : ANVXZSP6E
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 8 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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