Vente maison 599 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

L'agence 3GIMMO spécialiste du marché local aixois, vous propose à la vente une maison de ville situé à moins d'1,3 kms de la célèbre place de la Rotonde. Au sein d'un charmant et entretenu domaine privé dénommé 'le Clos Archimbaud', ce bien vous séduira par son calme et sa proximité du centre ville.
Développant 90m2 environ, elle accueille au rez-de-chaussée, une entrée et un cabinet de toilette, une cuisine équipée ouverte sur la réception ornée d'une cheminée, à l'étage, un vestibule, desservant deux chambres avec rangements, une salle de bain avec toilette, et une troisième chambre faisant office de suite parentale avec sa salle d'eau privative. un extérieur a l'abri des regards abrite un petit jardin ainsi qu'une terrasse pour les moments les plus conviviaux de l'année.
un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative au pied de la maison complète ce bien de belle facture qui ne demande qu'un simple rafraîchissement général. climatisation réversible, double vitrage sur châssis bois, volets bois, poutres apparentes pour les chambres, façade et toiture en excellent état.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien rare pour le marché actuel !
Nombre de lots de la Copropriété : 25
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 6 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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VALÉRIE CERRIANA - 3G IMMO

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