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22
Vente appartement 642 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 8 231 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE AIX VILLE T3 VUE PANORAMIQUE ASCENSEUR TERRASSE GARAGE ET PARKING
UNIQUE sur le marché . Dans un cadre de vie raffiné et chaleureux, très bel Appartement de Type 3 au seing d’une petite résidence récente de bon standing, discrète , sécurisée , aux prestations de qualité, au calme absolu, disposant d’une terrasse de 20 M2 avec vue panoramique , un ascenseur ,un accès direct au garage et en complément un parking ! Ce bien se situe à deux pas du centre historique et de toutes commodités , dans quartier calme et résidentiel , sans aucun vis à vis, lumineux, dans un petit immeuble cossu et bien entretenu. Sa composition se décline comme suit, un vaste salon séjour donnant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, une grande et fonctionnelle cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un hall d’entrée, WC, et nombreux rangements.
LES ATOUTS MAJEURS qui vous offriront une incontestable qualité de vie et qui en font un bien rare à la vente sont, sa situation idéale dans un cadre de vie verdoyant tout en étant en ville, sa luminosité, une distribution fonctionnelle, un bon état général, la présence d’une grande terrasse avec vue panoramique, le calme, un garage, et un parking.
Une réelle opportunité sur le marché Aixois !!
N'hésitez pas à me contacter au N° suivant : 06 34 58 26 41
Informations complémentaires :
Chauffage individuel
Garage en sous-sol
Parking extérieur individualisé
Niveau 1
Pas de procédure en cours
26 lots principaux de copropriété
150€/mois de charges de copropriété
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 85243171 - Réf Superimmo : ANVXYSBSY
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| Prix de vente : 642 000 € | Prix au m² : 8 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² (carrez : 78) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur montagne, sur parc | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
785 € / an
Maximum :
1 063 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 384824454 - N° de carte professionnelle : 13102015000002328
06 34 58 26 41
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