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Vente maison 898 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 854 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ERA PONT DE L'ARC

ERA PONT DE L'ARC

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Description

ERA PONT DE L'ARC est ravie de vous présenter cette charmante maison plain-pied au calme absolu sur la commune d'Aix-en-Provence. Située sur un terrain de 4800 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie reposant et agréable à moins de 15 minutes de la Rotonde, tout en étant proche des accès autoroutiers et de la Gare TGV (12 minutes en voiture). D'une surface totale de 185 m², elle propose un vaste salon/séjour 43 m² orientée sud-est, semi-ouvert sur une belle cuisine équipée de 35 m². Une arrière cuisine / cellier de 12 m² apporte un coté pratique à la cuisine pour davantage de rangements. Dans la partie nuit vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale de 31,5 m² avec salle de bain balnéo, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La maison dispose également d'une belle terrasse exposée sud, d'un barbecue en pierre, de deux dépendances pouvant être aménagés en ateliers de peinture/bricolage ou pour y abriter une voiture. Les points forts de cette maison : + Le cadre de vie exceptionnel avec un espace jardin atypique et reposant + L'immense terrain arboré de 4800 m2 + La succession de bassins aspect naturel dans le jardin constituant un vrai oasis de fraicheur + L'exposition Sud des pièces à vivre + La possibilité de stationner plusieurs véhicules + Logement peu énergivore (DPE note B) + Chauffage par chaudière à granulé + Panneaux solaires pour l'eau chaude Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél. : 06 59 68 13 80) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377

Publiée le 21/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : T2025-124 - Réf Superimmo : ANVXYV8TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 €Prix au m² : 4 854 € / m²
Taxe foncière : 2 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1969
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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ERA PONT DE L'ARC

Siren : 921922811 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000007
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