Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13090)

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Eric MAUVAIS - Expertimo

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Eric MAUVAIS - Expertimo 26/09/2025

599 000 € 5 760 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Aix-en-Provence (13090)

EXPERTIMO a le plaisir de vous proposer cette maison, dans un secteur résidentiel d'Aix (St Mitre route d'Eguilles), proche du centre (7mn). A rénover avec un fort potentiel 104 m2 avec une terrasse de 35 m2 et un terrain de 406 m2 ! Decouvrez cette maison qui allie charme et opportunuté, située dans un cadre agréable, elle offre un agencement fonctionnel et la possibilité de personnaliser entirement votre futur chez vous ! Rez-de-chaussée: un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 35 m2 exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine (semi-ouverte ou fermée), un cellier, un dégagement deservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Al'etage, une troisième chambre spacieuse avec une salle de bain et un WC OPTION D'ACHAT: - Pour les amateurs de travaux et de personnalisation compléte au prix de 399 000 €. - Clé en main avec rénovation complete: Rnovation incluant: - Toiture, éléctricité, isolation, menuiseries, peinture, plomberie, (hors cuisne et meubles salle de bain), vous pourrez emménager dans une maison personnalisée et modernisée tout en conservant son caractère au prix de 599000€. Cette Maison est une occassion unique de créer un espace de vie sur mesuredans un environnement agréable Contactez nous dés maintenant pour convenir d'un rendez-vous de visite ou pour tous complements d'informations Votre contact : Eric MAUVAIS 0663787720. Cette annonce vous est proposée par MAUVAIS Eric - EI - NoRSAC: 343 330 833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Valérie PEYRON - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025

199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), à seulement 10/15 minutes du centre ville, cet appartement type T4 jouit d'un emplacement privilégié offrant quiétude et proximité avec les commodités. A proximité du quartier du Bois de l'Aune, ce bien bénéficie d'une vue dégagée agréable sans vis à vis ( 5ème étage sans ascenseur), d'un balcon de 7 m², pour profiter des douces soirées provençales, et d'une résidence sécurisée pour une tranquillité absolue. De plus, les places de parking dans la résidence sont libres, et la proximité des commerces et des services facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement de 78 m², construit en 1976, présente un potentiel intéressant pour qui recherche un espace à rénover selon ses goûts. Avec ses 3 chambres, il offre un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Des travaux de rénovations seront nécessaire, notamment l’électricité, le chauffage et le sol. A l'entrée vous trouverez un grand hall, avec un cellier attenant à la cuisine qui est indépendante, mais peut être ouverte sur le salon, afin d'agrandir celui-ci. Les menuiseries sont en PVC - Double vitrage. Climatisation récente. WC séparé. Copropriété: Charges: 1500 € / an Pas de procédure en cours DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

Nicolas Staes

Annonce mise à jour le 24/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 24/11/2025

2 950 000 € 5 900 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / SECTEUR COUNTRY CLUB Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre ville dans un cadre enchanteur et au calme absolu, cette spacieuse villa d'architecte exposée sud-ouest bénéficiant d'une belle qualité de construction avec piscine Diffazur chauffée à débordement et plage immergée. D'une superficie de 500m2 habitables environ avec un grand sous sol totalement aménagé, cette villa entièrement climatisée est édifiée sur un sublime parc de 12000m2 clôturé et paysagé composé de différentes essences provençales. Elle comporte 4 suites et 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d’eau dont 2 de plain pieds. 1 grande cuisine américaine équipée donnant sur un double séjour et nombreuses terrasses de plain pied. Cave à vin, dépendances et pool house complétent ce bien d'exception sans aucune nuisance.Proche des axes autoroutiers ainsi que des commerces . Fibre optique installée. Très rare à la vente dans ce secteur.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, situé dans un chemin très prisé à quelques minutes seulement du centre-ville au calme absolu proche de toutes commodités, dans un environnement bucolique, cette villa familiale d’une superficie de 300 m2 habitable, édifiée sur un beau terrain de 4000 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur la nature environnante. La villa développe un beau séjour avec salon, cuisine et salle à manger ouvert sur l’extérieur, donnant sur une terrasse exposée Sud. 7 chambres composent ce bien dont 3 studios indépendants. Un garage et un grand parking permettant de stationner plusieurs voitures viennent compléter ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Gros potentiel.

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(275 avis)

600 000 € 4 286 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans le quartier très recherché de Puyricard à Aix en Provence, je vous propose cette maison de plain pied à rénover dans sa globalité. Implantée sur une parcelle arborée de 1000m2, et d'une surface au sol de 140m2, elle bénéficie d'un cadre privilégié et au calme absolu. Avec des combles aménageables et une terrasse à demi couverte de 30 m2 elle offre un potentiel de transformation et de personnalisation appréciable. Pour toute information supplémentaire et dossier, merci de me contacter. Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter : Co VICARI ( RSAC 892 174 434) Tel: 06-58-101-501 Mail : - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

200 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter ce très joli appartement de 28m² entièrement refait à neuf dans un environnement calme et très recherché, au coeur du quartier du Pont de l'Arc et à proximité immédiate des commodités, accès routiers et transports en communs. Ce bien a été complètement repensé et offre un agencement optimisé et fonctionnel. On retrouve ainsi un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de près de 6m², un espace bureau pouvant servir de chambre ou pour le télétravail et une salle de bain avec WC. Grâce à son exposition plein SUD, l'espace de vie est lumineux du matin au soir. Aucun vis-à-vis direct, vous profitez d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Les points forts de l'appartement : - Refait à neuf (électricité, isolation, menuiseries..) - Résidence sécurisée avec piscine, au calme. (Très rare sur le secteur) - Parking privatif - 2ème et dernier étage exposé SUD - Sa localisation REACTUALISATION DU DPE EN COURS SUITE AUX TRAVAUX DE RENOVATION EFFECTUES (chauffage + menuiseries) Annonce rédigée par ADRIEN BOSQUE (Tél. : 07 50 81 06 40) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 845 235 043 Copropriété de 62 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

380 000 € 7 917 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE NORD – Appartement T2 avec terrasse, jardin, piscine et tennisAu sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine et terrain de tennis, découvrez ce bel appartement de type 2 d’environ 48 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre avec sa salle de bains attenante offre confort et intimité.En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un box fermé pour stationner en toute sérénité.Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence.À visiter sans tarder !

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 15/07/2025

(31 avis)

59 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 24 m2 est vendu avec un locataire qui l'occupe depuis 1 an et demi. Il comprend une entrée avec porte sécurisée, un couloir distribuant sur une kitchenette puis sur une salle d'eau à gauche et débouche sur une grande pièce avec un grand placard. Séjour avec double vitrage. Cette résidence fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et déjà financé. En travaux de rénovation actuellement cette résidence se situe dans le quartier d'Encagnane. A noter que son état actuel est quelque peu dégradé. Commodités et arrêt de bus à proximité. Tout l'enjeu vaut par cette rénovation. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 573115 )

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

469 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 105 m2 situé dans la résidence sécurisée "LE CHAMBORD", qui est idéalement située, à la fois proche des principaux axes, du coeur de la ville et du parc de la Torse accessible à pieds. l'appartement est composé d'une belle entrée de 8 m2 distribuant, la cuisine et sa buanderie, le salon, la salle à manger et la partie nuit. Cette dernière est composée de nombreux rangements, de trois chambres (dont une avec son point d'eau), d'un wc indépendant et d'une salle de bains. Une quatrième chambre serait envisageable si on le souhaite : une simple cloison sépare l'entrée de la salle à manger qui pourrait se transformer en 4ème chambre; tout en gardant un salon ). La résidence offre de réels avantages : - Un parc arboré très bien entretenu. - Un parking fermé et sécurisé. - Un stationnement libre réservé aux riverains. - La proximité immédiate des écoles et lycées. - La proximité immédiate des commodités et arrêts de bus. - La proximité immédiate du parc de la Torse. A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 5872 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 469 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : F : 343 kWh/m²/an. Score GES : F : 76kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence ERA PROVAIX : 04 42 22 00 52.

SLimmo

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SLimmo 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

94 171 € 4 709 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.10 % (13) AIX EN PROVENCE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 94 171 euros Surface : 19.79 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 429 euros Taxe Foncière : 162 € Loyer Mensuel : 320.50 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 8 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Immo Select

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immo Select 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

489 900 € 11 393 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Grand T2 Moderne en rez-de-jardin Les Hauts d'Aix, non loin du centre hospitalier, dans un quartier résidentiel et verdoyant pourtant à seulement une quinzaine de minutes à pieds du centre. Splendide et Grand T2 de standing en rez-de-jardin et sans vis-à-vis. Appartement aux beaux volumes intérieurs composé d'un grand séjour-cuisine de 22,50 m², une grande chambre avec placard donnant également sur le jardin de 13,30 m², salle d'eau + WC suspendus normes handicapés. Vous pourrez profiter de la belle terrasse de 13 m² et surtout du jardin de 172 m² engazonné et très spacieux. Prestations de qualité et aux tendances actuelles: carrelage 60X60 dans le séjour et la salle d'eau, parquet moderne et chaleureux dans la chambre, pompe à chaleur réversible avec soufflage en faux-plafonds, aux dernières normes d'isolation phonique et thermique pour votre plus grand confort. Résidence tous conforts et sécurisée à taille humaine, ascenseur jusqu'au sous-sol. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage inclus dans le prix!!! Idéal pour votre résidence principale, Frais de Notaire Très Bas.........

La Pierre Aixoise

(17 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par La Pierre Aixoise 07/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

(17 avis)

211 000 € 5 140 €/m²
Appartement • 41,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Charmant appartement deux pièces situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville d'Aix en Provence, composé d'un séjour ouvert sur cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC et grand placard. Beaux volumes - Cet appartement est vendu loué en meublé (loyer 703€ Hors charges) . Chauffage et eau chaude indivuels électriques. Classe Energie : C - Classe Climat : A. Taxe Foncière : 629€/an - Quote Part Charges : 578€/an Prix : 211.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Contact : Roxane Wirth 06.19.84.70.76 Mandat no35 - Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

290 000 € 3 282 €/m²
Maison • 88,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 408 m²

Aix-en-Provence (13090)

A Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Saint-Mitre (secteur Ravanasse), ce terrain de 407,56 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier déjà sécurisé. Le permis de construire a été accordé et le recours des tiers est purgé, ce qui permet d'envisager immédiatement la réalisation d'une maison contemporaine de 88,35 m² habitables. Celle-ci comprend également un garage de 17,24 m² et un auvent. Précision: Elle sera Mitoyenne par le garage avec une seconde maison neuve de 94 m2 Le constructeur en charge du projet est déjà désigné, ce qui garantit un accompagnement de qualité ainsi que des prix particulièrement compétitifs. La maison, conforme aux normes RT 2020, sera proposée au prix de 208 000 € TTC, auquel s'ajoute le prix du terrain fixé à 290 000 € frais d'agence inclus. Ce projet clés en main offre ainsi la possibilité de devenir propriétaire d'une maison neuve à Aix-en-Provence, avec la sérénité d'un dossier déjà validé et un budget total (terrain + maison) de 523 000 € parfaitement maîtrisé. Mandat: 3018 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact: 04.42.28.82.39 Prix du terrain à bâtir: 290000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

Colette AILLAUD - SAFTI

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Colette AILLAUD - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

795 000 € 6 115 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À quelques pas du cœur historique d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée et prisée, se niche un joyau contemporain suspendu entre ciel et lumière. Situé au 8? étage, cet appartement de 129 m² dévoile des volumes généreux et une terrasse spectaculaire de 130 m² qui embrasse la ville . Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un panorama unique sur Aix et sur les toits de la Provence, pour des instants suspendus entre ciel et terre.L’intérieur, lumineux et élégant, se compose d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec possibilités de créer une troisième chambre, d’une grande salle de bain et deux WC. Chaque pièce s’ouvrant sur l’horizon grâce à de larges baies vitrées. Cet appartement atypique possède des atouts rares dont une orientation sud et ouest, pour des couchers de soleil à couper le souffle,Climatisation réversible et poêle à bois, Commerces et transports à pied, et les Allées provençales à portée de promenade. Un lieu unique où confort, intimité et art de vivre provençal s’accordent en parfaite harmonie. Le bien est vendu avec un garage d'environ 31 m2. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560 - SAFTI – AILLAUD Colette, Conseiller indépendant

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 25/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

1 590 000 € 4 543 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville). Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière. Habitation principale: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une première pièce de vie d'environ 30 m². Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m². Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante. A l'étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse. Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte. Deux salles de bain indépendantes. Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux belles chambres. Une salle de bain et des toilettes. Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain arboré d'un hectare accueille : - Une piscine avec pool house et coin barbecue - 200 m² de terrasses exposées sud et ouest. - Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes. Équipements La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur. Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément. Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison. Double vitrage, menuiseries bois. Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente. Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance. Contact : Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17 Mr Marc Fabre: +33 (0)6.11.43.31.31 Informations pratiques : Prix de vente : 1 590 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 euros TTC Prix net vendeur : 1 514 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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