Vente appartement 489 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

Grand T2 Moderne en rez-de-jardin
Les Hauts d'Aix, non loin du centre hospitalier, dans un quartier résidentiel et verdoyant pourtant à seulement une quinzaine de minutes à pieds du centre.
Splendide et Grand T2 de standing en rez-de-jardin et sans vis-à-vis.
Appartement aux beaux volumes intérieurs composé d'un grand séjour-cuisine de 22,50 m², une grande chambre avec placard donnant également sur le jardin de 13,30 m², salle d'eau + WC suspendus normes handicapés.
Vous pourrez profiter de la belle terrasse de 13 m² et surtout du jardin de 172 m² engazonné et très spacieux.
Prestations de qualité et aux tendances actuelles: carrelage 60X60 dans le séjour et la salle d'eau, parquet moderne et chaleureux dans la chambre, pompe à chaleur réversible avec soufflage en faux-plafonds, aux dernières normes d'isolation phonique et thermique pour votre plus grand confort.
Résidence tous conforts et sécurisée à taille humaine, ascenseur jusqu'au sous-sol.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage inclus dans le prix!!!
Idéal pour votre résidence principale, Frais de Notaire Très Bas.........

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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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