Vente maison 1 290 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Provence (13090)

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4 300 €/m²

Nicolas Staes

06 79 49 92 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AIX-EN-PROVENCE / VILLA FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, situé dans un chemin très prisé à quelques minutes seulement du centre-ville au calme absolu proche de toutes commodités, dans un environnement bucolique, cette villa familiale d’une superficie de 300 m2 habitable, édifiée sur un beau terrain de 4000 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur la nature environnante.
La villa développe un beau séjour avec salon, cuisine et salle à manger ouvert sur l’extérieur, donnant sur une terrasse exposée Sud.
7 chambres composent ce bien dont 3 studios indépendants.
Un garage et un grand parking permettant de stationner plusieurs voitures viennent compléter ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Gros potentiel.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 651 - Réf Superimmo : ANVXZANC6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 000 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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