Vente maison 749 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

A 15 minutes d'Aix-en-Provence Nord, dans un beau village provençal en plein développement, sans aucune nuisance, belle maison traditionnelle d'environ 201 m2 avec piscine, nombreuses dépendances, beau jardin arboré et fruitier de 2600 m2, environnement campagne, calme tout en étant très proche du village. Cette maison familiale peut aussi convenir à deux familles, chaque niveau disposant d'un accès extérieur indépendant.
La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 39 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée donnant sur un grand espace de réception de 42 m2. Espace très lumineux de par les ouvertures nombreuses, accès à la grande terrasse et vue sur la piscine et le jardin.
A ce niveau, se trouve une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, deux chambres, un grand bureau de 25 m2 pouvant être transformé en suite parentale avec accès à la terrasse, un grand dressing, une salle de bain, et un wc.
Enfin au dernier niveau, vous trouverez une salle de jeux et une chambre sous combles.
Garage, abri pour deux voitures et plusieurs cabanons de rangement.
Belle piscine de 11x5m avec nage contre-courant et couverte pour un usage annuel, jacuzzi, cuisine d'été, arrosage automatique.
Eau gratuite par filtration d'un forage, eau du canal possible.
Chauffage pompe à chaleur. Chauffe eau thermodynamique.
A proximité des commerces, bus et accès autoroute.
Gros potentiel pour cette maison avec sensation de quiétude!
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 749 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs 4,9% TTC (prix hors honoraires 714 000 euros) Contact: Anne Colson 06 60 68 62 58

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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ANNE COLSON IMMOBILIER

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