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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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1 329 annonces
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Cabinet Fergan
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Fergan 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 51,55 m²

246 100 € 4 774 €/m²
Appartement • 51,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Le cabinet Fergan vous présente ce bel appartement T2 de 51,55 m2 (43,50 m2 Loi Carrez), situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Rotonde, de la gare routière et de tous commerces. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux d’environ 19 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur une loggia, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Contactez Ornella ANGELICA au 06.52.40.92.21 afin de découvrir cette nouveauté !

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Astone Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Astone Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
1
Maison, 160 m²

850 000 € 5 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans un environnement bucolique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture au nord-ouest du centre-ville d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence. La villa provençale d'environ 160 m2 est édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m2, clos de haies et agrémenté d'un petit verger et de grands arbres. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine, ainsi qu'un séjour avec cheminée. En bon état général, elle est immédiatement habitable. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un abri de jardin. Un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

ERA Agence Du Comte D'aix
(269 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
(269 avis)
6
Appartement, 50 m²

375 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché de La Torse, venez découvrir ce magnifique T2 situé en étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'une piscine. L'appartement, au calme absolu, se distingue par son excellent état et ses prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible et chauffage individuel. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une superbe vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain bien agencée. Une cave vient compléter ce bien. La résidence met à disposition un garage à vélos, des places de stationnement libres ainsi que de beaux espaces communs soigneusement entretenus. Aucun litige ni procédure n'est en cours, ce qui en fait une opportunité sereine et sécurisée. Ce T2 réunit calme, confort et emplacement idéal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes les commodités. Pour toute autre demande ou visite : 06 15 68 36 37 Delbeke Océane RASC 988 603 767 Honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur ERA Agence du comté d'Aix tel 04 42 26 75 88

La Pierre Aixoise
(17 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par La Pierre Aixoise 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(17 avis)
15
Appartement, 77,37 m²

Prix en baisse 495 000 € 6 398 €/m²
Appartement • 77,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement type 3 de 77m2 Loi Carrez, en premier étage avec ascenseur, entierement rénové et climatisé, composé d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse (jouissance exclusive) Possibilité d'achat de garage en sus. A deux pas des allées provençales, toutes proximités. Une cave en sous sol. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT :D Prix 495.000€ honoraires charges vendeur inclus. Charges mensuelles : 353€. Taxe foncière : 1442€. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Contact Roxane WIRTH 0619847076

ERA Agence Du Comte D'aix
(269 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(269 avis)
7
Appartement, 28,61 m²

181 900 € 6 358 €/m²
Appartement • 28,61 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente en Exclusivité cet appartement de type 1, situé dans un quartier calme d'Aix-en-Provence, exposition ouest. Il comprend une pièce à vivre et une cuisine aménagée et équipée ainsi une salle de bain. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, en très bon état général et dotée d'un ascenseur. La terrasse de 11,15m² permet de profiter d'une vue dégagée. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces et des écoles à proximité.,(collège la nativité ....)Les transports en commun sont également disponibles, facilitant les déplacements. Cet appartement représente un bon investissement grâce à ses atouts, tels que l'ascenseur, la qualité des lieux et un local pour deux roues. Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur Pour toute information complémentaire : Lionel Lacroix, RSAC 840 555 999. Tél. : 06 62 23 41 56

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
19
Maison, 185 m²

1 295 000 € 7 000 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa contemporaine de 185 m², quartier du Pont de l'Arc. Situation et contexte : Cette propriété se situe à 5mn du centre-ville Aix et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Description intérieure : Très lumineuse, cette maison offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et épurée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve une suite principale, ainsi qu'un grand bureau ou salon supplémentaire. Coin nuit : L'étage dispose également de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Deux toilettes indépendants complètent cet espace. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 500 m² avec une grande terrasse, la maison offre un jardin arboré et une piscine au sel avec un système d'électrolyse. Prestations complémentaires : Un garage de 20 m2 ainsi qu'une grande cave de 45 m2 sont inclus, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisés. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5647-ABO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6008-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.

Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(106 avis)
5
Appartement, 43 m²

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Eco-Quartier de La Duranne haut , Résidence Le Soléa, Appartement de type 2 de 43 M2 environ, salon donnant sur terrasse, une chambre séparée, salle de bains, wc. Vendu loué, fin bail 12/01/27. Loué 776 euros cc. Ch:1000/an

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 31/10/2025
(116 avis)
10
Maison, 91 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 385 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter, entre ville et campagne cette jolie maison contemporaine de 92m² de plain-pied, dans un parc privé et arboré. La maison a été totalement refaite avec goût. Le bien est composé comme suit : Vous entrez dans une grande pièce de vie avec de beaux volumes donnant sur une très belle cuisine moderne totalement meublée et équipée. Il y a un large couloir desservant trois grandes chambres avec dressing et une salle d'eau + wc. Une très grande terrasse vient compléter ce bien. Vous aurez accès aux espaces verts du parc. Proche des axes routiers, à seulement 5 km du Cours Mirabeau et proche du centre de Venelles. Des places de stationnements sont prévues dans le parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6323

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE
(75 avis)
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 20/11/2025
(75 avis)
14
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 478 000 € 6 289 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'Immobilière du Palais Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement 3 pièces situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Cet appartement T3 de 76 m², au charme indéniable, se trouve dans un immeuble du XVIIe siècle entièrement rénové, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, Un salon chaleureux qui peut être reconçu pour faire une deuxième chambre, Une salle d'eau et des toilettes indépendants, Une chambre avec point d'eau, Une cour privative extérieure, rare en centre-ville. Son agencement atypique, son caractère unique et sa localisation en font un bien à vendre exceptionnel. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou pour investir dans un bien de charme, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare à l'achat à Aix-en-Provence.

Agence Du Sud Est
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Agence Du Sud Est 30/10/2025
17
Maison, 310 m²

2 180 000 € 7 032 €/m²
Maison • 310 m² • 15 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Belle propriété Aix en Provence , Montaiguet Rare à la vente, L'Agence du sud est vous propose cette belle demeure pleine de charme à 3 km seulement du centre ville, dans le secteur privilégié du Montaiguet. Sa situation en zone naturelle, en campagne et néanmoins à deux pas du centre d'aix est unique. Sur plus de 5 hectares de terrain elle propose de beaux espaces, de nombreuses annexes et un terrain alliant espace paysager, prairie et colline. L'habitation principale du milieu du 18ème siècle propose en rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Suivent une buanderie, une salle de jeux, une grande serre et des pièces techniques. Coté nuit, l'étage distribue 7 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain et walk-in dressing, deux salles d'eau. En annexes, une remise, un garage et un chenil bâti. La propriété est complétée par un bassin ancien en usage, une grande annexe indépendante avec double garage, atelier et appentis. Le terrain magnifique et entièrement clos offre une vue dégagée, de beaux alignements d'arbres de haute futaie et des fruitiers. Eau du Canal de Provence et puit. Idéal pour propriétaires de chevaux. Enfin la propriété est à proximité immédiate de tous commerces et services, et à 20mn du lycée international de Luynes et d'IBS. Le Mas entretenu est à rafraichir. Mandat n°2763 - DPE:E - Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Appartement, 160 m²

1 260 000 € 7 875 €/m²
Appartement • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 160 m2 loi Carrez occupe le premier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur — une rareté en cœur de ville. Le bien dévoile dès l’entrée une ambiance feutrée et lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et des prestations soignées. Le séjour, spacieux et élégant, invite à la détente comme à la réception. Dans son prolongement, une cuisine ouverte vient structurer harmonieusement l’espace de vie, dans un esprit résolument contemporain. Côté nuit, trois chambres accueillent confort et intimité, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. Un grand dressing, deux bureaux, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de charme et de luxe à Aix-en-Provence, vous propose ici un lieu de vie rare, alliant caractère architectural, confort moderne et adresse exceptionnelle. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 6 - charges de copropriété annuelle: 3144€ - Pas de procédure en cours. .Pour tous renseignements : Nathalie CEREZO 06 18 37 27 00 Agent CO EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

ERA Agence Du Comte D'aix
(269 avis)
Annonce publiée le 08/08/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 08/08/2025
(269 avis)
8
Appartement, 65 m²

299 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : Appartement 3 pièces / 65 m² / Terrasse, garage et cave / Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable. Il possède une grande terrasse de 17.66 m². L'entrée de ce bien donne, dans un premier temps, sur le couloir donnant accès aux deux chambres se trouvant au fond de ce dernier ainsi qu'au toilette et à la salle de bain, tous deux indépendant l'un de l'autre et enfin ce couloir donne accès à un petit espace de rangement. Dans un second temps le couloir mène à la cuisine indépendante du séjour se trouvant au bout de l'entré, ce dernier donne alors accès à la terrasse possèdent une jardinière Côté annexes : Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Etude Lodel
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Etude Lodel 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
7
Appartement, 27,75 m²

Prix en baisse 89 500 € 3 225 €/m²
Appartement • 27,75 m² • Viager • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Réf. 9858 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - AIX-EN-PROVENCE (13) Réf.: 9858 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AIX-EN-PROVENCE (13) PROCHE PARC DE LA COLLINE DES CUQUES LE BOURGET Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, proche tous commerces et commodités, un très agréable et lumineux STUDIO sans vis-à-vis au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • Un hall d’entrée avec penderie, • Une pièce à vivre avec loggia, • Une cuisine séparée, • Un w.c. indépendant, • Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 27,75 m² + LOGGIA 4 m² Chauffage et eau chaude collectifs gaz • Un PARKING N.B. : Dans agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage, climatisation par pompe à chaleur. COMPTANT : 89 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 68 ans (M) Valeur Vénale : 160 000 euros T.F. : 693 euros dont 189 euros d’OM Charges : 124 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence BILAND - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Laurence BILAND - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
9
Appartement, 109 m²

748 000 € 6 862 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À deux pas des Allées Provençales, de l’Hôtel Renaissance et de la Gare routière, ce superbe duplex contemporain d’environ 109m² occupe les 2 derniers étages d’une résidence livrée en 2021, accessible via un ascenseur sécurisé, et disposant d'un parc arboré à l'intérieur de la résidence. Très lumineux grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, il offre un excellent confort thermique grâce à un excellent DPE A ; faible consommation énergétique et faibles charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage, entretien des communs. Des volumes modernes et fonctionnels : •Niveau principal : entrée avec rangements, séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse et balcons filants (25m² env.). Une salle de bain et des wc indépendants complètent ce niveau et, potentiellement une 4è chambre tel qu'à l'origine (12m²). •Étage supérieur : espace nuit au calme avec 3 chambres avec placards -dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Prestations et confort : •Résidence quasi neuve et sécurisée (43 lots). •Climatisation réversible indépendante. •Chauffage individuel via réseau urbain. •Volets roulants automatiques. •Fibre optique, visiophone. • Aucun travaux à prévoir. •Stationnement : 2 places en sous-sol incluses + garage en option (pouvant accueillir 2 petites voitures et une mezzanine). Un bien rare, alliant modernité, luminosité et calme, en plein cœur d’Aix. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

NORD SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 55,26 m²

Prix en baisse 315 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 55,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE LES ALLEES PROVENCALES - LA ROTONDE A deux pas du Cours Mirabeau et de toutes commodités à pieds Beau T2 lumineux et climatisé de 55 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur donnant sur une terrasse de 11 m² avec une vue dégagée au SUD. Agréable pièce à vivre de 23 m² prolongée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative en entresol. Chauffage central collectif A SAISIR ! CLIMATISATION REVERSIBLE - x2 VITRAGE PVC - TERRASSE SUD - ASCENSEUR - CAVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES

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