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Vente maison 2 180 000 €

310 m²

15 pièces 15 p

Aix-en-Provence (13100)

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7 032 €/m²
Piscine

Agence Du Sud Est

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Description

Belle propriété Aix en Provence , Montaiguet
Rare à la vente, L'Agence du sud est vous propose cette belle demeure pleine de charme à 3 km seulement du centre ville, dans le secteur privilégié du Montaiguet.
Sa situation en zone naturelle, en campagne et néanmoins à deux pas du centre d'aix est unique. Sur plus de 5 hectares de terrain elle propose de beaux espaces, de nombreuses annexes et un terrain alliant espace paysager, prairie et colline. L'habitation principale du milieu du 18ème siècle propose en rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Suivent une buanderie, une salle de jeux, une grande serre et des pièces techniques. Coté nuit, l'étage distribue 7 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain et walk-in dressing, deux salles d'eau. En annexes, une remise, un garage et un chenil bâti. La propriété est complétée par un bassin ancien en usage, une grande annexe indépendante avec double garage, atelier et appentis. Le terrain magnifique et entièrement clos offre une vue dégagée, de beaux alignements d'arbres de haute futaie et des fruitiers. Eau du Canal de Provence et puit. Idéal pour propriétaires de chevaux. Enfin la propriété est à proximité immédiate de tous commerces et services, et à 20mn du lycée international de Luynes et d'IBS. Le Mas entretenu est à rafraichir. Mandat n°2763 - DPE:E - Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 84624472 - Réf Superimmo : ANVXVQPJT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 180 000 €	Prix au m² : 7 032 € / m²

103 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 15 pièces	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1750
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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