Vente maison 649 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

À vendre à Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique et à seulement 5 minutes du centre-ville, quartier de la Souque, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain piscinable de 450 m². Possible piscine 7X4
Les atouts du bien :
• Exposition plein sud, calme et luminosité optimale toute la journée
• Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d'aménager une véranda), un WC avec point d'eau.
• Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison
• À l'étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D'EAU : une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant
• 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis
À noter : Le rez-de-chaussée étant vide il est proposé un agencement virtuel de la cuisine et de la pièce à vivre.
Cadre de vie privilégié :
• Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville
• Ambiance campagne, chants d'oiseaux, sérénité garantie
• Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide. Commodités à proximité.
A voir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 )

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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GUY COHEN - OPTIMHOME

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