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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 753 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
REVALYS
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par REVALYS 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 89 m²

510 000 € 5 730 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

NICE (06) - Au grand calme, en plein de cœur de ville, proche de la libération, dans une résidence de standing de 1984, à 700 mètres de la gare centrale et du tramway nous vous proposons un magnifique 5 pièces moderne avec de beaux extérieurs en cours de réhabilitation, 31m² de terrasse et 130 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis, Un séjour de 40 m², 4 chambres, dont une suite parentale. 2 salle de bains et toilettes Possibilité d' achat de garage dans la résidence. Honoraires charge vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 060209939)

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LA PERGOLA TRANSACTIONS
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par LA PERGOLA TRANSACTIONS 21/03/2025 - mise à jour 20/10/2025
18
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 365 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Hauteurs St Sylvestre Exceptionnelle villa sur le toit, 3 pièces 70M2 bénéficiant d'une magnifique terrasse de 70M2, vue panoramique ville et mer, cave, garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Agerim Carré D'Or
(220 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 18/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
(220 avis)
12
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 405 000 € 6 983 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE / CARRÉ D'OR – Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais, de l'hôtel 5 étoiles Maison Albar – Le Victoria et des boutiques de luxe, ce superbe 2 pièces de 58,44 m² représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant, lumineux et parfaitement au calme, est en bon état général. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement climatisé (climatisation réversible de 2024) et équipé de double vitrage, il peut être vendu meublé si souhaité. Dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre de standing. N'attendez plus pour le découvrir – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 5808

Etude Lodel
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Etude Lodel 09/04/2025 - mise à jour 16/07/2025
13
Appartement, 68,39 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 68,39 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Réf. annonce : 9755 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9755 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) QUARTIER DES BAUMETTES / SAINT PHILIPPE Dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du Boulevard François Grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la Place Masséna), un très bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée MER et belle vue ville. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Une cuisine américaine sur grand séjour avec LOGGIA, • Un dégagement avec placard, • Une chambre avec salle de bains, sur VERANDA, Ouest • Une chambre avec salle de douche, sur BALCON, Ouest, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Parquet et carrelages Superficie : 68,39 m² + LOGGIA 11,46 m² + BALCON 3,72 m² + TERRASSE 6,80 m² Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • Une CAVE 3,67 m² N.B. : Nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. PARKING collectif dans la résidence. COMPTANT : 210 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 696 euros dont 323 euros d’OM Charges : 280 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude Lodel
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Etude Lodel 04/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 128,67 m²

535 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 128,67 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Réf. 9793 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Réf. 9793 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : • Une grande entrée avec dressing, • Une cuisine, Nord Est, • Un séjour, Nord Est, • Une salle à manger, Nord Est, • Trois chambres, Sud Est, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) • Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 535 000 euros HAI SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 € d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Azur Loc Invest
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Azur Loc Invest 01/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Appartement, 53,13 m²

255 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 53,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Appartement T2 avec grande terrasse plein sud Dans une résidence de standing, découvrez ce charmant T2 de 53 m² lumineux au 5ᵉ étage, exposé plein sud. Il se compose d’un grand séjour, d’une belle chambre, d’une cuisine aménagée et équipée – tous trois ouverts sur une vaste terrasse ensoleillée. Salle de bain, WC séparé, placard à l’entrée, store et volet élécetrique, marbre au sol et cave complètent le bien. Chauffage collectif au gaz. Environnement calme et prestations de qualité. Pas de procédure en cours Bien en location soumis au statut de la copropriété 25 lots charges Mensuels 183 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Petrova Investissement Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Petrova Investissement Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Appartement, 41 m²

339 000 € 8 268 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CENTRE PROMENADE DES ANGLAIS - 2 PIECES de 41 m2 - TERRASSE Découvrez avec nous cet appartement rare situé à un emplacement de rêve ! Situé au 2ème étage d’une résidence de standing au coeur de l'emblématique Promenade des Anglais bénéficiant d’une double entrée coté Promenade (la mer en face de vous) et côté rue de France (tramway et ses commodités), ce vaste 2 pièGces traversant de 43 m2 jouit d’une vue directe verdoyante depuis sa terrasse de 10m2. Il se compose de la manière suivante : Une pièce de vie 27m2 ouverte sur la cuisine lumineuse donnant sur une grande terrasse vue jardin belle surface de 10m2, une grande chambre donnant sur terrasse ouverte et verdoyante, salle de bains et WC séparé. Bel agencement. Ce joli espace bénéficie également de placards pour des rangements. Une cave complète également ce bien ! Grace à sa position élevée, son emplacement en retrait de la Promenade et son double vitrage, l’appartement est très calme. Prix de vente : 339 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 171. Pas de procédure en cours. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 33,66 m²

164 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 33,66 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Beau studio lumineux avec potentiel – Cimiez, au calme absolu Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence, au cœur du très prisé quartier de Cimiez, ce spacieux studio de 33,66 m2 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, dans une impasse privée à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante semi-équipée en bon état, d’une salle de bains avec WC, et d’un espace de vie lumineux offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cave de 4 m2 complète ce bien. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux dans un secteur recherché de Nice.

Ashley & Parker
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Ashley & Parker 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 40 m²

265 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement 2 Pièces NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - RENOVE L'appartement est bien configuré, en EXCELLENT ETAT et situé dans un bel immeuble avec concierge, ascenseur et rampe d'accès PMR, à seulement une minute de la PROMENADE DES ANGLAIS et de la PLAGE. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave de 4 m2. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou une résidence principale. Les locations de type Airbnb sont interdites dans l'immeuble

Votre-agence-immo.fr Est
(185 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Est 02/12/2025
(185 avis)
10
Appartement, 60,01 m²

270 000 € 4 499 €/m²
Appartement • 60,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nice Riquier - 3 Pièces de 60 m² - Dernier étage Nice Riquier/TNL - Au 5éme et dernier étage avec ascenseur, dans un ancien immeuble récemment ravalé - Appartement de 60 m², offrant un très fort potentiel de transformation. Actuellement composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilette et d'un bureau (ou dressing - la cloison de cette pièce pouvant être enlevée pour agrandir le séjour). Appartement traversant Est-Ouest. Emplacement très recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif - proche du port, de la gare Riquier, du tramway, de carrefour TNL et de la facultés St Jean d'Angely. Possibilité acquisition en sus d'une place de Parking situé à 3 minutes à pieds (rue Smolett). Nombre de lots: 17 Charges annuelle: 760€

Axel GOUBAUX - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Axel GOUBAUX - iad 03/12/2025
(6 avis)
20
Appartement, 76 m²

445 000 € 5 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU RÉSIDENCE SÉCURISÉ Superbe appartement T3 de 76m² avec terrasse et double garage sur le secteur Saint-Philippe. Niché au 5ème étage d'une élégante résidence de standing de 6 étages, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un dressing et d'une partie nuit comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau. L'espace de vie principal ainsi que les 2 chambres sont bordés d'une terrasse de 20m² exposé Sud-Est offrant une vue imprenable sur la mer et les collines ensoleillés de Nice. L'appartement est entièrement équipé de climatisations réversibles. La résidence sécurisée offre un cadre de vie au calme et très arboré. Pour votre confort au quotidien, un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et bien entretenu à Nice, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zuccarelli immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Zuccarelli immobilier 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
35
Maison, 310 m²

1 430 000 € 4 613 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces

Nice (06100)

HOTEL PARTICULIER - NICE- LIBERATION Nichée au cœur de Nice, à deux pas de la place de la Libération et du tramway, cette demeure d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Cet hôtel particulier, entouré de verdure, allie le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation à votre goût. Édifié sur trois niveaux, il développe une surface généreuse de 310m² et se compose de dix chambres aux volumes remarquables. Ses accès multiples permettent d’envisager différents aménagements : résidence familiale, chambres d’hôtes ou division en plusieurs appartements indépendants. Son jardin privatif de 250 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, offre un espace extérieur unique, parfait pour profiter du calme et de la lumière méditerranéenne.un emplacement pour stationner un véhicule est prévu. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une occasion rare de façonner un bien d’exception selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. il y à possibilité d’acquérir ou de louer un stationnement très proche.

Votre-agence-immo.fr Nord
(181 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 04/12/2025
(181 avis)
12
Appartement, 82 m²

525 000 € 6 402 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE Cimiez Scudéri : Dans une résidence de standing très bien tenue avec piscine et jardin, grand appartement trois pièces (82m²) en excellent état, traversant, entièrement climatisé. Composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour sur lequel il sera possible d'ouvrir la cuisine aujourd'hui indépendante (la pièce à vivre sera alors de 40m²), d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses de belles dimensions (16 et 10m²). Cave. Possibilité d'un parking en sous-sol (25.000 euros). Environnement calme. Lots d'habitation : 57. Charges de copropriété : 188 euros par mois. Accès PMR et ascenseur. Visite en vidéo :

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 38,31 m²

Prix en baisse 225 000 € 5 873 €/m²
Appartement • 38,31 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE MUSICIENS – GRAND STUDIO À FORT POTENTIEL AVEC BALCON Dans le quartier prisé des Musiciens, à Nice, cet appartement de 38 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récemment rénové et bien entretenu. Il se compose d’une pièce de vie avec balcon filant exposé au sud, donnant sur cour, ce qui garantit un cadre calme, d’un coin nuit, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un couloir desservant les différentes pièces. Ce bien de standing nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, offrant un beau potentiel de personnalisation. L’ensemble se situe dans un quartier résidentiel et sécurisé, particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

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