Vente appartement 270 000 €

60,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice Riquier - 3 Pièces de 60 m² - Dernier étage
Nice Riquier/TNL - Au 5éme et dernier étage avec ascenseur, dans un ancien immeuble récemment ravalé - Appartement de 60 m², offrant un très fort potentiel de transformation.
Actuellement composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilette et d'un bureau (ou dressing - la cloison de cette pièce pouvant être enlevée pour agrandir le séjour).
Appartement traversant Est-Ouest.
Emplacement très recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif - proche du port, de la gare Riquier, du tramway, de carrefour TNL et de la facultés St Jean d'Angely.
Possibilité acquisition en sus d'une place de Parking situé à 3 minutes à pieds (rue Smolett).
Nombre de lots: 17
Charges annuelle: 760€

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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