Vente appartement 210 000 €

68,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9755 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06)
Réf. annonce : 9755 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
NICE (06)
QUARTIER DES BAUMETTES / SAINT PHILIPPE
Dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du Boulevard François Grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la Place Masséna), un très bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée MER et belle vue ville. Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Une cuisine américaine sur grand séjour avec LOGGIA,
• Un dégagement avec placard,
• Une chambre avec salle de bains, sur VERANDA, Ouest
• Une chambre avec salle de douche, sur BALCON, Ouest,
• Un w.c. indépendant avec lave-mains.
Sols : Parquet et carrelages
Superficie : 68,39 m² + LOGGIA 11,46 m² + BALCON 3,72 m² + TERRASSE 6,80 m²
Chauffage collectif, eau chaude par cumulus.
• Une CAVE 3,67 m²
N.B. : Nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. PARKING collectif dans la résidence.
COMPTANT : 210 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D)
Valeur Vénale : 350 000 euros
T.F. : 1 696 euros dont 323 euros d’OM
Charges : 280 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 210 000 €

Prix au m² : 3 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ETUDE LODEL

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