Vente appartement 405 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE / CARRÉ D'OR – Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais, de l'hôtel 5 étoiles Maison Albar – Le Victoria et des boutiques de luxe, ce superbe 2 pièces de 58,44 m² représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant, lumineux et parfaitement au calme, est en bon état général. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement climatisé (climatisation réversible de 2024) et équipé de double vitrage, il peut être vendu meublé si souhaité.
Dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre de standing.
N'attendez plus pour le découvrir – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 5808

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 6 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 255 € / an	Taxe foncière : 997 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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AGERIM CARRÉ D'OR

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