Vente appartement 225 000 €

38,31 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE MUSICIENS – GRAND STUDIO À FORT POTENTIEL AVEC BALCON
Dans le quartier prisé des Musiciens, à Nice, cet appartement de 38 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récemment rénové et bien entretenu.
Il se compose d’une pièce de vie avec balcon filant exposé au sud, donnant sur cour, ce qui garantit un cadre calme, d’un coin nuit, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un couloir desservant les différentes pièces.
Ce bien de standing nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, offrant un beau potentiel de personnalisation.
L’ensemble se situe dans un quartier résidentiel et sécurisé, particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 5 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 334,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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CABINET VOGUE - AGENCE IMMOBILIÈRE À NICE CARRÉ D'OR ET RIQUIER

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