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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 738 annonces
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REVALYS
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par REVALYS 01/12/2025
11
Appartement, 33 m²

127 000 € 3 848 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

NICE (06000)

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Nice, quartier Gambetta/Dabray, à vendre appartement traversant 2 pièces de 33 m2 dans une petite copropriété. Il est composé d'un salon et son balcon, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc et son balcon. Pas d'ascenseur. Ravalement de la façade voté et payé. Plus d'informations sur (réf. 0602010151) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 33 m²

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Votre-agence-immo.fr Nord
(181 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 04/12/2025
(181 avis)
12
Appartement, 82 m²

525 000 € 6 402 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE Cimiez Scudéri : Dans une résidence de standing très bien tenue avec piscine et jardin, grand appartement trois pièces (82m²) en excellent état, traversant, entièrement climatisé. Composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour sur lequel il sera possible d'ouvrir la cuisine aujourd'hui indépendante (la pièce à vivre sera alors de 40m²), d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses de belles dimensions (16 et 10m²). Cave. Possibilité d'un parking en sous-sol (25.000 euros). Environnement calme. Lots d'habitation : 57. Charges de copropriété : 188 euros par mois. Accès PMR et ascenseur. Visite en vidéo :

La Petite Maison
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par La Petite Maison 10/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
36
Maison, 118,05 m²

1 200 000 € 10 165 €/m²
Maison • 118,05 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Sublime Villa récente - Fabron- Lumineuse - Calme - Garage - Piscine - Jardin Magnifique Villa individuelle, située dans le quartier recherché de Fabron, à quelques minutes des commodités (Bus, commerces, écoles) le tout au calme absolu. Vous bénéficiez d'une villa tout confort, ensoleillée, au sein d'une résidence sécurisée composée de 5 villas. La villa possède une master bedroom avec salle d'eau, rangements, une terrasse privative entourée de verdure, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire + douche, 2 wc individuels, une cuisine entièrement équipée, un salon séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs. Une grande pergola bioclimatique éclairée et équipée également de stores permet de jouer avec la lumière, de profiter des doux moments d'été tout en étant protégé. Vous pouvez vous prélasser sur des bains de soleil autour d'une grande piscine de 8x4 au sel et à l'entretien automatique. Un grand garage isolé et carrelé accueil également une buanderie. Les plus: - ASL (Association de syndic libre) = faibles charges, pas les inconvénients d'une copropriété - pas de procédures en cours - sous garantie décennale jusqu'en 2026 - zone verte environnante - résidence reliée au tout à l'égout avec pompes de relevage (contrat d'entretien) - Espaces de jeux enfants - Espace boisé en pleine propriété, plusieurs restanques - voisins sympas Dossier complet et visites A PARTIR DU MERCREDI 19 NOVEMBRE avec un immense plaisir!

Blue Résidences
Annonce mise à jour le 14/05/2025
Proposée par Blue Résidences 14/05/2025
12
Appartement, 49,05 m²

321 000 € 6 544 €/m²
Appartement • 49,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

A vendre à Nice, Cimiez : 2 pièces 49m² avec terrasse de 70m² Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant deux pièces, entièrement rénové, climatisé, idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, proche du musée Chagall et du centre ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond apportant une belle luminosité dans le séjour cuisine et par sa terrasse spacieuse de 70m². Sa chambre de 13m² avec balcon offre une vue dégagée et profite également de l'accès sur la grande terrasse. De plus une cave de plain-pied en sous sol est à votre disposition , parfaitement adaptée pour accueillir un deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

BORNE & DELAUNAY
(226 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par BORNE & DELAUNAY 02/12/2025
(226 avis)
9
Appartement, 23 m²

125 000 € 5 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice Riquier - À deux pas de la gare, découvrez ce studio fonctionnel de 23 m² idéalement agencé, profitant d'un extérieur rare en ville : une grande terrasse de 37 m² donnant sur une cour calme. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante permet une organisation claire entre les zones jour et nuit, et la salle d'eau avec WC est pratique et bien distribuée. La configuration privilégie le confort et la simplicité d'utilisation, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La terrasse, véritable extension de l'appartement, constitue un atout majeur : exposée sur la cour intérieure, elle garantit tranquillité tout en offrant une surface extérieure appréciable pour se détendre, jardiner en pots ou recevoir. La situation, à 5 minutes de la gare de Riquier et à proximité d'une école/ commerces..., facilite les déplacements et la vie quotidienne. Actuellement loué 500 € hors charges (+ 120 € de charges), bail renouvelé en avril 2025 - une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio avec terrasse, rare sur le secteur, et évaluer son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
11
Appartement

Prix en baisse 299 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice - Parc Impérial - 2/3 pièces dans maison de ville avec terrasse L'émotion bucolique d'un vaste 2 pièces avec terrasse – Quartier du Piol, bas Pessicart, à Nice. Dans une charmante maison niçoise des années 1920, découvrez ce 2 pièces atypique de 57 m² au caractère unique. Aujourd'hui présenté dans une version loft avec coin nuit, possibilité de poser des cloisons sans difficulté. À VOIR ABSOLUMENT ! Sous des plafonds hauts avec charpente apparente, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², à l’abri des regards, entourée de verdure. Un vrai havre de paix au cœur du quartier historique du Piol, à proximité immédiate de la piscine olympique, du Nice Lawn Tennis Club, des commerces, et des établissements scolaires (Collège et lycée du Parc Impérial, Institut Nazareth). Un bien rare alliant le cachet de l’ancien, le calme et la verdure, à quelques minutes seulement du marché de la Libération. Ce deux pièces peut se vivre autant en résidence principale qu'en pied-à-terre avec possibilité de le louer en résidence touristique. Une étude fournie par un professionnel, démontre qu'après l'installation d'un simple climatiseur réversible, le DPE gagnera en efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

REVALYS
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par REVALYS 01/12/2025
7
Appartement, 70 m²

396 500 € 5 664 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE (06) - REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11. Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway. A vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse et jardin privatif de 44 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilité d'achat d'un parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010153)

REVALYS
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par REVALYS 01/12/2025
9
Appartement, 48 m²

272 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE GAMBETTA PARK(06) - REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11. Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway. A vendre un 3 pieces lumineux avec belle terrasse exposé sud, 2 chambres avec coin terrasse, une salle d'eau avec toilettes. possibilité d'achat d'une place de parking ou garage en sus. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010147)

Cabinet Immobilier Nice
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Nice 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
3
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 319 000 € 6 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement 2 pièces ? Grande terrasse & étage élevé ? Quartier Libération Situé avenue Mirabeau, dans le quartier très recherché de Libération, à deux pas du centre-ville, du marché de la Libé, du tramway, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement 2 pièces de 50 m² Loi Carrez offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible, tout en étant au c?ur de l'animation niçoise. Au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1967, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre au calme donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'exposition Nord-Ouest et les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : terrasse sans vis-à-vis, vue sur la verdure, calme absolu et environnement résidentiel agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif (longue durée ou meublé). Prix de vente : 319 000 euros honoraires inclus Un bien lumineux et rare, combinant emplacement central, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

Immo café
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immo café 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 66,01 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 484 €/m²
Appartement • 66,01 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

VIAGER OCCUPE QUARTIER DES FLEURS VASTE T2 Lumineux avec Terrasse - Standing et Confort / RENTE 640 € /mois Découvrez ce magnifique appartement T2 de 66,01 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 1970, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira un havre de paix. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel et pratique. Profitez d'une terrasse de 13m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouvel appartement. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parc et jardin). Les commodités de santé (médecins généralistes, hôpitaux) sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à proximité. RENTE MENSUELLE 640 Euros / mois . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Sun Sea Hills Real Estate
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sun Sea Hills Real Estate 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
20
Appartement, 64,26 m²

Prix en baisse 369 000 € 5 742 €/m²
Appartement • 64,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement 2 pièces dernier étage – 64,2 m² – 2 terrasses de 32 m² – Vue panoramique ✨ Exclusivité – Rare à la vente ! Dans le quartier recherché des Baumettes, découvrez ce 2 pièces traversant Est/Ouest de 64,2 m², au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Les atouts : 🌅 Deux terrasses de 32 m² chacune (64 m² au total) à ciel ouvert 🌊 Vue splendide : château de la Tour des Baumettes, mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et verdure Salon / salle à manger très lumineux ouvrant sur la terrasse ouest Grande chambre donnant sur une magnifique terrasse à l'EST Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour Cuisine + séjour peuvent former un très bel espace lumineux de plus de 32 m² 2 salles d’eau/bains, chacune avec WC et fenêtre Nombreux rangements et placards Grandes baies vitrées – double vitrage PVC parking collectif dans la résidence Faibles charges Travaux à prévoir : Rafraîchissement ou rénovation Grand garage fermé + cave avec accès direct par ascenseur disponible en sus. 📍 Emplacement idéal : Le quartier des Baumettes : 🚶 À pied, très proche des transports, commerces et commodités 🌴 À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais 🏛️ Quartier réputé pour son calme et son architecture élégante Un bien rare avec grands extérieurs et vue panoramique, parfait pour résidence principale ou pied-à-terre. 📞 Contactez-nous vite pour une visite !

GECKO IMMOBILIER
(252 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(252 avis)
8
Appartement, 55,08 m²

252 000 € 4 575 €/m²
Appartement • 55,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE - QUARTIER MAGNAN / PROCHE FACULTE DE LETTRES Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de la Faculté de Lettres. L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec beau parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie. Un appartement au charme de l’ancien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 960 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Cabinet Immobilier Nice
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Nice 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
7
Appartement, 34,54 m²

236 000 € 6 833 €/m²
Appartement • 34,54 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Appartement 2/3 pièces ? Terrasse & Calme ? Quartier Barberis / Port Situé rue Barberis, à deux pas du Port de Nice, du square de l'Escadrille, des commerces, des transports et du tramway, cet appartement 2/3 pièces de 36 m² offre un emplacement idéal dans un secteur recherché et dynamique tout en restant au calme. Au 1?? étage d'un petit immeuble bien entretenu, parfaitement agencé sans aucune perte d'espace, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin bar, d'une seconde pièce pouvant faire office de double séjour ou d'espace nuit, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau en parfait état. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², rare dans le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, assurant luminosité et aération naturelle, ainsi que d'une climatisation réversible. Faibles charges : environ 45 euros/mois. Copropriété calme et bien entretenue. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité ? la location saisonnière étant autorisée par le règlement de copropriété ? ou pour un pied-à-terre à Nice. Prix de vente : 236 250 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

Immo café
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Immo café 26/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
9
Appartement, 41 m²

259 000 € 6 317 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement T2 meublé - Charme et praticité au coeur de la ville. 41 m², 1er étage, cuisine équipée, cave, ascenseur. Proche commerces, écoles, transports. Éligible fibre. Visitez dès maintenant ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 050 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

IMMO RIVIERA TRANSACTIONS
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par IMMO RIVIERA TRANSACTIONS 25/02/2025 - mise à jour 09/09/2025
11
Appartement, 84 m²

487 600 € 5 805 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces

Nice (06200)

NICE CORNICHE FLEURIE NICE OUEST CORNICHE FLEURIE Grand 3 pièces d'angle au grand calme, cuisine aménagée équipée, 2 salles de bains et douches, wc, 1 dressing, terrasse de 40 m² et jardin de 50 m², exposition sud/ouest, offrant une superbe vue mer. Cave, garage complètent ce bien. (1er étage correspond à un 3 ème)

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