Vente appartement 369 000 €

64,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Appartement 2 pièces dernier étage – 64,2 m² – 2 terrasses de 32 m² – Vue panoramique
✨ Exclusivité – Rare à la vente !
Dans le quartier recherché des Baumettes, découvrez ce 2 pièces traversant Est/Ouest de 64,2 m², au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Les atouts :
🌅 Deux terrasses de 32 m² chacune (64 m² au total) à ciel ouvert
🌊 Vue splendide : château de la Tour des Baumettes, mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et verdure
Salon / salle à manger très lumineux ouvrant sur la terrasse ouest
Grande chambre donnant sur une magnifique terrasse à l'EST
Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour
Cuisine + séjour peuvent former un très bel espace lumineux de plus de 32 m²
2 salles d’eau/bains, chacune avec WC et fenêtre
Nombreux rangements et placards
Grandes baies vitrées – double vitrage PVC
parking collectif dans la résidence
Faibles charges
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement ou rénovation
Grand garage fermé + cave avec accès direct par ascenseur disponible en sus.
📍 Emplacement idéal :
Le quartier des Baumettes :
🚶 À pied, très proche des transports, commerces et commodités
🌴 À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais
🏛️ Quartier réputé pour son calme et son architecture élégante
Un bien rare avec grands extérieurs et vue panoramique, parfait pour résidence principale ou pied-à-terre.
📞 Contactez-nous vite pour une visite !

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 5 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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SUN SEA HILLS REAL ESTATE

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