Ventes immobilières à Nice (06200)

Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 60 m² – Promenade des Anglais Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, découvrez ce superbe 2 pièces de 57 m² bénéficiant d’un rare jardin privatif de 60 m², véritable havre de paix en bord de mer. Ce bien au design contemporain se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un coin nuit astucieusement intégré avec lit escamotable, ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. L’espace est optimisé, fonctionnel et élégant, idéal pour un pied-à-terre niçois ou un investissement de standing. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente : coin repas, espace lounge, et une intimité rare pour un bien situé en première ligne mer. Une adresse prisée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages, commerces et transports. Atouts majeurs : Jardin privatif de 60 m², une rareté sur la Promenade Luminosité et volumes généreux Cuisine moderne et équipée Salle de bains avec douche et baignoire Fort rendement locatif saisonnier (plus de 5 000 € / mois en été) Idéal résidence secondaire, investissement haut rendement ou pied-à-terre d’exception Prix de vente : 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie D - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 180€ - Taxe foncière 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr