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Vente appartement 665 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
Nice (06200)
57 m²
2 pièces
2 p
Nice (06200)
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- 11 667 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 60 m² – Promenade des Anglais
Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, découvrez ce superbe 2 pièces de 57 m² bénéficiant d’un rare jardin privatif de 60 m², véritable havre de paix en bord de mer.
Ce bien au design contemporain se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un coin nuit astucieusement intégré avec lit escamotable, ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.
L’espace est optimisé, fonctionnel et élégant, idéal pour un pied-à-terre niçois ou un investissement de standing.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente : coin repas, espace lounge, et une intimité rare pour un bien situé en première ligne mer.
Une adresse prisée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages, commerces et transports.
Atouts majeurs :
Jardin privatif de 60 m², une rareté sur la Promenade
Luminosité et volumes généreux
Cuisine moderne et équipée
Salle de bains avec douche et baignoire
Fort rendement locatif saisonnier (plus de 5 000 € / mois en été)
Idéal résidence secondaire, investissement haut rendement ou pied-à-terre d’exception
Prix de vente : 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie D - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 180€ - Taxe foncière 1200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86367593 - Réf Superimmo : ANVXZOJI1
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Prix de vente : 665 000 €  | Prix au m² : 11 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 2 pièces | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Jaccuzzi | Jardin (60 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 98 lots |
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Siren : 948848809 - N° de carte professionnelle : CPI 06052023000000085
06 01 16 01 19
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