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Vente appartement 285 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 6 786 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
  • Piscine
Parnasse Immobilier

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Description

2p terrasse Fabron + place de parking prive
Découvrez ce charmant appartement de 42 m² avec terrasse de 20m2, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Fabron, à Nice.
Il offre une belle pièce de vie ouverte sur de larges baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle puis la chambre garantissent confort et intimité en toutes saisons.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien propose également une magnifique piscine, véritable havre de fraîcheur pendant l’été.
Ce bien allie calme, modernité et cadre privilégié, idéal pour un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif de qualité. DPE E CHARGES COLLECTIVES 580€/TRIM.
CAVE + PLACE DE PARKING PRIVE INCLUS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86407128 - Réf Superimmo : ANVXZT916
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 6 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42 m² (carrez : 41,41) - 2 pièces - 1 chambreCourt de tennis - Piscine
1er étage avec ascenseurGardien
Cuisine de 4 m²Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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