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Vente maison 580 000 €
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nice (06200)

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  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
Blue Sky Immobilier

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Description

Saint-Roman-de-Bellet – Maison à rénover avec fort potentiel et jardin ensoleillé
Située au calme, à seulement 20 minutes du centre de Nice à Saint Roman, découvrez cette maison au fort potentiel, à réinventer entièrement selon vos envies.
Actuellement organisée sur 4 niveaux, elle développe un beau volume et des belles possibilités d’agrandissement grâce à une emprise au sol actuelle d’environ 6 % sur une parcelle en zone urbaine Ufb5 (emprise maximale autorisée : 20 %).
La configuration actuelle comprend :
Rez-de-chaussée : deux grands ateliers offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, bureau, espace de loisirs ou commerce.
Rez-de-jardin : un salon ouvrant sur le jardin exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée sur les Baous, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC.
1er étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains.
2e étage (combles aménagés) : une grande chambre avec dressing.
Le jardin, bien orienté et baigné de soleil, offre un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur — terrasse, piscine, ou extension à étudier selon votre projet.
Atouts :
- Fort potentiel d’agrandissement (zone Ufb5, emprise 20 %)
- Vue dégagée sur les collines
- Quartier résidentiel recherché et calme
- Proximité du centre de Nice et des commodités
- Garage de 20m².
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement prisé sur les hauteurs de Nice.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86407766 - Réf Superimmo : ANVXZSIGB
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²Orientation : Nord
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
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