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Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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579 annonces
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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
34
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 425 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Sublime appartement traversant au calme de type 3 pièces profitant d'une double exposition La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-est, et possède une grande et belle terrasse, avec vue imprenable sur la mer et la ville La copropriété est équipée d'une piscine, d'un terrain de tennis, et d'un terrain de pétanque. Ce lot est proposé avec une cave et une place de parking privée. 1 belle entrée 2 chambres exposées nord toutes deux donnant sur un balcon commun 1 WC séparé 1 salle de bain 1 pièce de vie magnifique La résidence est située à 1 minute de la Place Goiran et de l' Avenue Saint Sylvestre Les parties communes et la façade ont été rénovées en 2025. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques minutes. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Henri Sappia) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Charges 260 € par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, et charges générales communes) Taxe foncière 1640 € par an DPE C et C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Winter immobilier 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
(77 avis)
12
Appartement, 84,46 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 499 €/m²
Appartement • 84,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Cessole – 3 pièces traversant avec terrasse et balcon En exclusivité, découvrez cet agréable appartement traversant de 84,46 m² situé dans le quartier recherché de Cessole à Nice. Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble entretenu et sécurisé avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et ses extérieurs. L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Ouest, de deux chambres prolongées par un balcon de 4 m² exposé Est, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de deux placards de rangement pratiques. Une cave vient compléter ce bien. Ses prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre optique et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. À proximité immédiate du tramway, des bus et des commerces, ce bien combine confort de vie et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

Murta Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Murta Immobilier 04/11/2025
(56 avis)
6
Appartement, 14 m²

99 000 € 7 071 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Votre agence MURTA vous présente : idéalement situé au coeur de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, ce studio d'environ 14m2, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose : . d'une pièce de vie lumineuse . d'un coin kitchenette indépendant . d'une mezzanine aménagée pour l'espace nuit . d'une salle de bains avec WC. Le bien est niché dans une ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots, offrant le charme de l'ancien et de faibles charges de copropriété. Boulevard CESSOLE - NICE, un emplacement recherché, pratique et central, parfait pour un rendement locatif attractif. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, appelez nous dès maintenant. Ne tardez pas, lui, ne vous attendra pas... DEP en cours

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 04/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
5
Maison, 205 m²

1 350 000 € 6 585 €/m²
Maison • 205 m² • 4 pièces • Ter. 1 000 m²

Nice (06100)

PESSICART 10 MINUTES DU CENTRE VILLE , coup de cœur pour cette superbe maison de 205 m² avec une très belle piscine et jolie jardin exposé sud, calme absolu…. A VISITER SANS TARDER

Agence Longchamp
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Agence Longchamp 17/10/2025
5
Maison, 150 m²

750 000 € 5 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 482 m²

Nice (06100)

Située dans un secteur résidentiel et très calme de Nice Nord, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, développant environ 150 m2 sur deux niveaux. Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies et vos besoins. Prévoir une rénovation complète, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. La possibilité de création d’une piscine vient parfaire cet ensemble, offrant un vrai confort de vie dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une belle opportunité de réaliser une maison à votre image. À visiter sans tarder !

Gestion Cassini
(475 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Gestion Cassini 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(475 avis)
8
Appartement, 52,15 m²

200 000 € 3 835 €/m²
Appartement • 52,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

VENDU LOUÉ - Appartement 2 pièces Cave Parking - Av Frédéric Mistral - NICE Gorbella ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 52m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70. L'appartement se compose comme suit : séjour/cuisine de 29m² exposition SUD très lumineux, une grande chambre avec placards de 14m², salle de bains, WC séparé. Cave et parking au sous-sol. L'appartement est vendu loué avec des locataires en place depuis le 13/02/2023 - Loyer de 931.94 € (821.94 € de loyer + 110 € de provision de charges locatives). N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 215 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR. Taxe foncière : 1.230 € Nb de lots : 41 DPE D

Agerim Carré D'Or
(220 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 01/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
(220 avis)
17
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 440 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Saint-Barthélemy – Spacieux 4 pièces lumineux avec balcon Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Barthélemy, cet élégant appartement de 88 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux exposé sud-est, ouvert sur un balcon. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et d'une belle hauteur d'étage, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités – commerces, écoles, tramway, bus et axes autoroutiers – il offre une qualité de vie exceptionnelle, en pleine ville tout en restant au calme. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé (voiture + moto + rangements). Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial sûr, à visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Référence agence : 5913

Panorama Promotion Transactions
(56 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Panorama Promotion Transactions 10/11/2025
(56 avis)
30
Maison, 110 m²

630 000 € 5 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Nice (06100)

Maison individuelle de 110 m² en très bon état composé d'un rez de jardin et d'un étage, proposée à la vente pour 630 000 €. Cette lumineuse villa offre 3 chambres, un bureau, un séjour cosy, une salle a manger, cheminée, jardin, terrasse, balcon et parking extérieur — parfait pour la vie de famille. Idéale pour les trajets quotidiens, elle est proche des écoles, des transports en commun (bus et tram) et des commerces. Opportunité rare à saisir, contactez-nous pour une visite. Référence agence : 263

IMMO CONSULT COTE SUD
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par IMMO CONSULT COTE SUD 20/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
10
Appartement, 30,44 m²

Prix en baisse 185 000 € 6 078 €/m²
Appartement • 30,44 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Exclusivité ! Dans le quartier de Cimiez Brancolar, studio de 30 m2 loi carrez avec balcon, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, au calme avec piscine. L'appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur la terrasse avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et d'un beau dressing à l'entrée. Aucun travaux à prévoir. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus.

COT'OUEST IMMOBILIER
(194 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
(194 avis)
10
Appartement, 44 m²

256 000 € 5 818 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

SOUS COMPROMIS NICE - Chambrun / Quartier des Poètes T2 / CHARME DE L'ANCIEN / CALME ABSOLU / VUE DÉGAGÉE Coup de coeur pour ce charmant T2, situé dans un magnifique petit immeuble Bourgeois sur l'avenue Chateaubriand, dans le quartier de Chambrun ! Cet appartement d'angle est idéalement exposé (Sud-Est / Sud-Ouest) et offre une vue dégagée sur les jardins aux alentours. Vous serez séduit par son parquet massif et sa hauteur sous plafond qui lui confère une superbe lumière naturelle. Éloigné de la route, il est au calme absolu. Les commerces sont à 5 minutes à pied et le tramway à 700 mètres. Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois des années 1930, il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, une salle de douche avec WC, un séjour, une belle chambre, ainsi que deux balcons permettant d'installer facilement une table et deux chaises. Le stationnement est très facile et à tout heure devant l'immeuble. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

Agence Passy
(94 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Passy 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
(94 avis)
7
Appartement, 50,46 m²

Prix en baisse 147 000 € 2 913 €/m²
Appartement • 50,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE NORD / Avenue Henri Dunant Situé dans un secteur résidentiel au calme, ce 2 pièces traversant de 50,46 m2 en rez-de-chaussée n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, un grand séjour de près de 20 m2 vous accueille, baigné de lumière. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée en espace moderne et convivial. La chambre, fonctionnelle (9,7 m2), complète l’espace nuit, avec salle d’eau et WC séparés. En prime : une cave pratique et surtout une place de parking privative un vrai atout dans le quartier ! Que vous cherchiez un premier achat ou un investissement locatif, c’est l’occasion idéale de créer un intérieur à votre image contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06.99.74.00.17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1800€ - copropriété: 150 lots - pas de procédure en cours - taxe Foncière 1131€

Domi Nice Immobilier
(93 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Domi Nice Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(93 avis)
28
Maison, 150 m²

Prix en baisse 750 000 € 5 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Nice (06100)

NICE SAINT SYLVESTRE : EXCLUSIVITE : sur une belle parcelle bien exposée de 850 m2, en position dominante, maison de 150 m2 sur 2 niveaux de 75 m2 environ. On trouve au RDJ un 4 pièces, et à l'étage un 3 pièces avec grand séjour. Le tout est en bon état général mais quelques pièces et éléments pourront être modernisés. Si tout est en double, la maison pourra être redistribuée complétement. On trouve à l'extérieur : garage, abri de jardin, cave à vin, stationnement jusqu'à 5 voitures. Le terrain, au calme, est un vrai coin de campagne en ville. Il est notamment agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, prunier, citronnier, figuier, vigne...). À proximité : commerces, arrêt de bus, écoles, transports. Les parcelles de cette taille sont rares dans le secteur. Une très belle exclusivité à visiter avec Dominique VINCENTI : 06 62 50 54 72

Blue Résidences
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Blue Résidences 11/01/2025 - mise à jour 27/05/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 445 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE CIMIEZ- 3/4 pièces - jardin - parking Quartier CIMIEZ CAP DE CROIX, situé dans une résidence de standing au calme, spacieux 3/4 pièces avec jardin/terrasse de 190 m². Séjour double lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Les pièces sont bien distribuées permettant de créer une 3ᵉ chambre. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave et un parking complètent le bien. Proximité immédiate des transports, des commerces, de la clinique St Georges, des écoles et du collège Henri Matisse. A découvrir sans tarder.

François DE YRIGOYEN - eXp France
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par François DE YRIGOYEN - eXp France 18/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 159 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Au sein d'un bel immeuble du quartier St Maurice / Le Ray à Nice, au calme, je vous propose ce confortable studio de 31m2, ouvert sur une terrasse exposée Sud Est, et offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. La pièce à vivre de 18m2 accueille l'espace chambre, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée est aménagée et la salle de bains dispose d'une baignoire. Une cave en sous sol vient compléter ce bien et une place de parking extérieur au bas de l'immeuble est proposée en option. Très bien situé à proximité des commerces (5mn à pied), de l'école primaire Rancher et des transports (dont Tram à 10mn à pied), ce bel appartement a plus d'un atout pour vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 380€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Immobilier2nice Maison2nice
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Immobilier2nice Maison2nice 28/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
10
Appartement, 24,85 m²

157 400 € 6 334 €/m²
Appartement • 24,85 m² • 1 pièce

Nice (06100)

NICE LIBERATION : STUDIO + BALCON NICE LIBÉRATION - Studio Lumineux avec Balcon Découvrez ce charmant studio dans le quartier prisé de la Libération, situé au 2ème et avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé en excellent état. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, le studio se compose d'une pièce à vivre avec un espace nuit, donnant directement sur un balcon ensoleillé. Vous profiterez également d'un coin cuisine séparée avec fenêtre, d'une salle de bain avec WC et d'un placard de rangement. Avec de faibles charges et un emplacement idéal, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ascenseur et interphone.

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