Vente appartement 425 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Sublime appartement traversant au calme de type 3 pièces profitant d'une double exposition
La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-est, et possède une grande et belle terrasse, avec vue imprenable sur la mer et la ville
La copropriété est équipée d'une piscine, d'un terrain de tennis, et d'un terrain de pétanque.
Ce lot est proposé avec une cave et une place de parking privée.
1 belle entrée
2 chambres exposées nord toutes deux donnant sur un balcon commun
1 WC séparé
1 salle de bain
1 pièce de vie magnifique
La résidence est située à 1 minute de la Place Goiran et de l' Avenue Saint Sylvestre
Les parties communes et la façade ont été rénovées en 2025.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques minutes.
Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Henri Sappia) à quelques pas de l'appartement.
On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km.
On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Charges 260 € par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, et charges générales communes)
Taxe foncière 1640 € par an
DPE C et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 6 538 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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