Vente appartement 380 000 €

84,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Nice Cessole – 3 pièces traversant avec terrasse et balcon
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement traversant de 84,46 m² situé dans le quartier recherché de Cessole à Nice. Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble entretenu et sécurisé avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et ses extérieurs.
L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Ouest, de deux chambres prolongées par un balcon de 4 m² exposé Est, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de deux placards de rangement pratiques. Une cave vient compléter ce bien.
Ses prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre optique et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
À proximité immédiate du tramway, des bus et des commerces, ce bien combine confort de vie et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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