Ventes immobilières à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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570 annonces
RE/MAX Azur-Collection
Annonce mise à jour le 27/08/2025
Proposée par RE/MAX Azur-Collection 27/08/2025
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Appartement, 144 m²

1 290 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE, CIMIEZ - En plein cœur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, spacieux et lumineux appartement de 4 pièces de 144 m², offrant une triple exposition. À moderniser, il s'ouvre sur une fabuleuse terrasse de plain-pied de 380 m², agrémentée de jardinières arborées, barbecue, et local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres dont une avec douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception, doté d'un très fort potentiel, est vendu avec un grand garage et une cave attenante. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7992€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Riviera TS Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
26
Appartement, 136 m²

1 350 000 € 9 926 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice Nord Gairaut Penthouse d'exception à la vue mer et ville exceptionnelle. Cet appartement offre un vaste séjour et une salle à manger pour une superficie proche des 60m² qui ouvre sur une terrasse de 43m² profonde et ensoleillée. La cuisine entiérement équipée et amenagée astucieusement ouvre elle sur une terrasse de 40m². Il dispose de 3 chambres dont une disposant de sa salle de bains et wc, et d'une disposant d'un bureau spacieux. La salle de bains moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing complétement aménagé et independant. Les dépendances sont généreuses avec un garage de prés de 20m² et une double cave de 24m². Le chauffage et l'eau chaude y sont collectis, et il est aussi équipé de la climatisation reversible. La copropriété est de trés bon standing et dispose d'un parking collectif. À deux pas d'une école et des transports en commun, parfait pour une vie citadine. Référence agence : 741

Ashley & Parker
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Ashley & Parker 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 41,84 m²

199 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 41,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

APPARTEMENT 2 PIÈCES NICE – CESSOLE Découvrez ce charmant 2 PIÈCES DE 41 M² en TRÈS BON ÉTAT, idéalement situé dans le quartier recherché de CESSOLE. Il offre un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE ÉQUIPÉE, une SPACIEUSE CHAMBRE, une SALLE DE DOUCHE MODERNE et un BALCON AGRÉABLE pour profiter du climat niçois. Idéal pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou de la LOCATION SAISONNIÈRE TYPE AIRBNB, cet appartement combine CONFORT et PRATICITÉ dans un secteur vivant, proche de toutes COMMODITÉS et TRANSPORTS. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ, contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE !

Camille RUFF - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Camille RUFF - iad 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 280 000 € 5 185 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Nice (06100)

iad France - Camille Ruff vous propose: NICE – GAIRAUT Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, niché en étage élevé d’une résidence bien entretenue avenue de Gairaut avec ascenseur. Baigné de lumière, l’appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et ses deux balcons offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, les collines et la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte donnant sur un balcon, d'une grande chambre avec rangement intégré donnant sur un second balcon ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. A VOIR ABSOLUMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 20 m²

174 000 € 8 700 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06100)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟏 𝟎𝟔𝟔 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,36 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est plafonné à 2,4 %, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,36 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 174 000 € • Frais de notaire : 13 500 € • Loyer annuel garanti : 12 800 €, soit 1 066 €/mois • Rentabilité nette : 7,36 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 430 €/an (soit seulement 36 €/mois) • Renouvellement mobilier : 590 €/an (soit 49 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 € • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 1 290 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 210 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 170 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 1 230 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 200 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 7,36 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Azur Immobilier
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Azur Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
13
Appartement, 58 m²

293 000 € 5 052 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

place Saint-Maurice, 3/4 pièces 3ème étage entièrement rénové avec goût et prestations de qualité, cuisine entièrement équipée toutes les commodités au pied de l'immeuble au calme complet Référence agence : 1620

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Maison, 125 m²

Prix en baisse 945 000 € 7 560 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 007 m²

Nice (06100)

COLLINE PESSICART Produit RARE. A seulement 5 minutes du centre ville, très belle maison individuelle de 125m² avec aperçu Mer. Prestations de qualité dans un environnement calme, ensoleillé et paisible. Le bien comprend un garages, des stationnements extérieurs et une piscine (sous garantie décennale). A visiter rapidement.

Foncia Transaction Nice Arson
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nice Arson 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
11
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

JEAN CANAVESE, un immeuble standing, un appartement au 3 eme étage sur 4 comprenant une entrée desservant d'une part un séjour avec balcon ouest, une cuisine independante ( qui peut s'ouvrir sur le séjour) d'autre part 2 chambres, une salle d'eau et un wc independant. STATIONNEMENT ET CAVE INCLUS pas de travaux à prevoir

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
17
Maison, 156,86 m²

850 000 € 5 419 €/m²
Maison • 156,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Maison 157m² au calme avec jardin et vue mer Nichée dans le quartier recherché de Saint-Pancrace, au sein d’un domaine privé sur la corniche des Oliviers, cette maison de 157 m² exposée plein sud séduit par sa vue mer et son environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Son espace de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante, le bureau en mezzanine et les pièces d’eau complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec accès direct au jardin arboré de 406 m² offrent confort et tranquillité, avec salle de bains, salle d’eau et dressing. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. En prime, les résidents bénéficient d’une piscine dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Azur Loc Invest
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Azur Loc Invest 05/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 26 m²

Prix en baisse 129 000 € 4 962 €/m²
Appartement • 26 m²

Nice (06100)

Cessole studio en étage avec balcon Exclusivité: impasse Saint Hubert, au calme, proche toutes commodités, beau studio en étage bénéficiant d'un large balcon, très lumineux, composé d'une entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, sub avec wc, balcon. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours Charges annuelles 1800€ Honoraires charges vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350 et 530 par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Blue Sky Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Blue Sky Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
25
Maison, 630,23 m²

4 500 000 € 7 140 €/m²
Maison • 630,23 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Nice (06100)

COLLINES NICOISES - NICE PESSICART - Villa individuelle 8/9 pièces - vue panoramique ville et mer - piscine Sur la colline de Pessicart, à quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport international, au sein d’un petit domaine sécurisé et au calme absolu. Offrant un cadre de vie rare et privilégié. Magnifique bastide provençale de prestige, édifiée sur un terrain plat paysager très bien entretenu : nombreux espaces, essences Méditerranéenne… qui vous séduira par son cachet authentique, sa vue imprenable sur la ville et la mer. A l’intérieur, une pièce de vie de près de 100m², ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, et baignée de lumière, avec la mer Méditerranée en toile de fond. Sur les deux niveaux principaux, six chambres, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un grand bureau et une vaste arrière cuisine. Au niveau inférieur, un appartement type 2 pièces (idéal pour un gardien), une cave à vin, une grande salle de jeu, les locaux techniques… Les extérieurs permettent de profiter à la fois d’un jardin plat joliment arboré et très bien entretenu, une grande piscine, un espace de réception avec cuisine d’été et barbecue, garage fermé, abris de voitures, coins ensoleillés et ombragés.

GECKO IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Appartement, 122,21 m²

Prix en baisse 795 000 € 6 505 €/m²
Appartement • 122,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Grand appartement familial 4 pièces avec jardin Situé dans un environnement résidentiel paisible, au sein d’un petit lotissement privé et fermé, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commodités du quartier de Cimiez. Ce bien se vit comme une maison : de plain-pied, il constitue la totalité du niveau rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement trois appartements. Il bénéficie en outre de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un extérieur exceptionnel de plus de 500 m². Il développe une superficie totale intérieure d’environ 122 m². comprenant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse d’environ 38 m² exposée sud, d’une cuisine indépendante et d'un toilette invités. La partie "nuit" est distribuée autour d'un large couloir et offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un parking intérieur ainsi que deux très grandes caves complètent ce bien. offrant un espace de stockage supplémentaire et facilement accessible, sous l'appartement. Le bien est propre mais nécessite une rénovation d'ensemble pour exprimer tout son potentiel (vitrages, murs, électricité, cuisine et salle de bains). Il peut également être transformé en appartement 5 pièces avec 4 chambres. Un devis complet a été réalisé et chiffre 88000 euros de travaux. Cet espace rare en ville conviendra parfaitement à toute personne désireuse de disposer d'un grand appartement avec jardin. dans des conditions proches de la maison individuelle. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 3 - Charges annuelles : 5967 euros (eau froide et chaude. chauffage collectif et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LIBERTY AGENCY
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par LIBERTY AGENCY 29/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Appartement, 108 m²

1 050 000 € 9 722 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Dans une belle résidence de 2017 à CHAMBRUN, à vendre 4 pièces 108 m2 au DERNIER ETAGE + 2 terrasses 108 m2, traversant Sud/Ouest - Nord/Est avec ascenseur privatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 43.73 m2, de 2 chambres avec placard ou dressing et une 3 ème avec salle d'eau privée, une salle de bain / wc et un wc invités. 2 superbes terrasses, l'une de 82 m2 orientée sud/ouest avec pergola bioclimatique offre une vue panoramique mer , une deuxième de 27 m2 au nord avec cellier et séchoir. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième boxe fermé ( +50 000€ accès PMR). Charges : 621€ chauff collectif eau chaude indiv, TF: 3800€ Stores électriques, volets roulants électriques centralisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Un bien d'exception, état neuf, au calme, dernier étage avec vue fantastique. LES PROPRIETAIRES SONT ABSENTS JUSQU'AU 18 DECEMBRE.IL EST DONC IMPOSSIBLE DE VISITER LE BIEN.

NORAIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NORAIT IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 21 m²

95 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nice (06100)

investissement locatif-studio-saint sylvestre //RETOUR A LA VENTE// Studio au premier et dernier étage d'une petite maison niçoise au carrefour d'une petite rue perpendiculaire à l'avenue saint sylvestre. L'appartement est vendu loué à un locataire protégé depuis 2021, aucun retard de paiement et locataire bénéficiant des APL. Le loyer perçu est de 590 euros hors charge plus 20 euros mensuel soit 610 euros charges incluses. Bon rendement locatif pour un investisseur. Merci de me contacter 48 h à l'avance pour toute visite.