Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente appartement 795 000 €
122,21 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
122,21 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 505 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Grand appartement familial 4 pièces avec jardin
Situé dans un environnement résidentiel paisible, au sein d’un petit lotissement privé et fermé, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commodités du quartier de Cimiez.
Ce bien se vit comme une maison : de plain-pied, il constitue la totalité du niveau rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement trois appartements. Il bénéficie en outre de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un extérieur exceptionnel de plus de 500 m².
Il développe une superficie totale intérieure d’environ 122 m². comprenant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse d’environ 38 m² exposée sud, d’une cuisine indépendante et d'un toilette invités. La partie "nuit" est distribuée autour d'un large couloir et offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Un parking intérieur ainsi que deux très grandes caves complètent ce bien. offrant un espace de stockage supplémentaire et facilement accessible, sous l'appartement.
Le bien est propre mais nécessite une rénovation d'ensemble pour exprimer tout son potentiel (vitrages, murs, électricité, cuisine et salle de bains). Il peut également être transformé en appartement 5 pièces avec 4 chambres. Un devis complet a été réalisé et chiffre 88000 euros de travaux.
Cet espace rare en ville conviendra parfaitement à toute personne désireuse de disposer d'un grand appartement avec jardin. dans des conditions proches de la maison individuelle.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 3 - Charges annuelles : 5967 euros (eau froide et chaude. chauffage collectif et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 5587 - Réf Superimmo : ANVXYZB6A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 6 505 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 964 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,21 m² (carrez : 122,21) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Jardin (500 m²) | Interphone |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
11 octobre 2025
Baisse de 5,4%
795 000 €
13 septembre 2025
Baisse de 5,6%
840 000 €
7 août 2025
Baisse de 6,3%
890 000 €
6 juillet 2025
950 000 €
Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 68 34 74 38
Appelez de la part de Superimmo.com