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Ventes immobilières à rénover à Nice (06)

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Benjamin NAVAS - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Benjamin NAVAS - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 280 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Nice nord, au calme absolu, premier étage, 4P de 85 m² 280.000€ entièrement à rénover dans un petit immeuble Niçois de trois lots, (sans charges de copropriété) récemment rénové pour la partie, toiture et façade (sur facture). Issus d'une division de lot ( possibilité d'acheter les deux lots pour 580.000€ et ou le rdj indépendant 3P de 83m2 et 100m2 de terrasse avec piscine) pour 330.000€. Idéale professionel de la rénovation ou particulier pour une petite opération marchand en résidence principale avec plue value assurée, travaux de rénovation intégrale interieur à prévoir. A visiter sans tarder, dans une rue calme et un quartier agréable pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906 - SAFTI – NAVAS Benjamin, Conseiller indépendant

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Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025
12
Appartement, 69,17 m²

348 000 € 5 031 €/m²
Appartement • 69,17 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Appartement à rénover au deuxième et dernier étage d'une petite maison située au cœur de Cimiez. Découvrez cet appartement 3/4pièces à rénover idéalement situé à deux pas du Musée Matisse face à l'école des Arènes et très proche de l'école Paule d'Essling. D'une surface Carrez de 69 m2, il bénéficie en plus de la jouissance exclusive du grenier relié par un escalier et actuellement aménagé en 1 grand espace sous toit avec velux complété par une salle d'eau avec WC d'une superficie d'environ 30 m2 ( en plus de la Carrez). Traversant sud/nord, la vue du salon est panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Il est à repenser pour l'optimiser et de nombreux aménagements sont possible en fonction des besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

AZUR METROPOLE IMMOBILIER
(152 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AZUR METROPOLE IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(152 avis)
14
Appartement, 88 m²

450 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

RARE & EN EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au coeur du centre bourgeois de Nice, angle rue Gioffredo/ rue Defly, à deux pas de la Coulée Verte, de la place Garibaldi, du tramway et du futur Hôtel de Police, énorme potentiel pour cet appartement bourgeois à rénover d'une surface habitable Carrez de 88 m2, actuellement configuré en type 3P (deux chambres avec double séjour) mais facilement aménageable en type 4P (trois chambres), en angle d'un magnifique bâtiment de 1869 parfaitement entretenu et valorisé (ascenseur installé, 2 appartements seulement par palier, ravalement réalisé, ...) Exceptionnellement lumineux avec ses hautes fenêtres (en double vitrage) orientées plein Sud, particulièrement calme avec son environnement semi-piéton en plein centre-ville, le bien se compose de: une entrée et un couloir avec de nombreux placards intégrés distribuant deux grandes chambres, une salle de bains, un double séjour, une grande cuisine séparée, ainsi qu'un grand WC indépendant. Trés beaux volumes avec ses hauteurs sous plafond de plus de 3,30m dans tout l'appartement, larges fenêtres en double vitrage récemment installées dans tout l'appartement, parquets massifs d'origine en bon état, carrelages et moulures d'époques, nombreuses possibilités d'aménagements et de réagencements du bien selon vos goûts et sa destination, à rafraichir en fonction ... L'appartement est vendu avec une grande cave d'environ 16m2 en sous-sol de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 16. Charges courantes annuelles: 1.914 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence
(200 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(200 avis)
19
Appartement, 161 m²

580 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Appartement en duplex de 161 m² avec jardin - Nice / Gorbella Appartement en duplex, entièrement à rénover de 161 m² (loi Carrez) situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble Niçois restauré (toiture et façade). Le logement dispose d'un jardin avec piscine privative d'environ 100 m². L'appartement est traversant Sud/Nord Le bien est composé comme suivant : en rez-de-jardin : un spacieux séjour de 37 m² une cuisine indépendante un grand bureau (transformable en chambre) un toilettes au 1er étage : quatre chambres spacieuses une grande buanderie (transformable en chambre) une salle de douche un toilettes La résidence est au calme et à proximité immédiate des commodités. Il n'y a pas de charge de copropriété. Un bien unique dans le quartier ! DPE : D / D Nb Lots : 3 lots principaux Taxe foncière : 2267 € Honoraires agence de 5% ttc inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE DUMAS
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par AGENCE DUMAS 13/11/2025
8
Appartement

252 000 €
Appartement • 3 pièces

Nice (06300)

Appartement 3 pièces à rénover - République Idéalement situé, cet appartement de 3 pièces offre un fort potentiel après rénovation. À deux pas de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles, il bénéficie d’une adresse alliant praticité et qualité de vie. D’une superficie généreuse, le bien se compose actuellement d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Ses volumes équilibrés et sa belle hauteur sous plafond permettront une réorganisation complète de l’espace selon vos envies. Une fois modernisé, cet appartement deviendra un pied-à-terre idéal sur la Côte d’Azur ou une excellente opportunité d’investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE GOUNOD
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par AGENCE GOUNOD 05/11/2025
10
Appartement, 62,88 m²

199 500 € 3 173 €/m²
Appartement • 62,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Quartier des Fleurs, rue des Fleurs Dans très beau Palais, ancienne conciergerie à rénover; beaucoup de charme, excellent potentiel locatif en 3 pièces. A.GOUNOD NICE/FLEURS à votre service depuis 1980. + informations sur les risques disponibles: georisques. gouv. fr

Petrova Investissement Immobilier
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Petrova Investissement Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 11/11/2025
3
Appartement, 15,43 m²

Prix en baisse 59 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 15,43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - Charmant studio Ce studio est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Son agencement optimisé et son emplacement pratique en font un bien idéal pour vivre ou louer. Charges de copropriété annuelles: 132€/an, soit 11 euros par mois! Le studio est actuellement loué en meublé 330 euros par mois ( bail d'un an renouvelable) , l' allocation logement d'environ 250 euros, est reversé directement au propriétaire. Situé au premier étage en arrière d'un immeuble historique : le Palais d'Hermitage ( ex chambres de bonnes), possibilité de garer une voiture sur un parking également ! Le studio de 15.43 m2 est à rénover et est composé de deux parties : une cuisinette et une salle de douche avec WC privés et une chambre avec une grande fenêtre donnant sur la cout intérieur au calme, offrant une belle lumière. Possibilité de faire un point d'eau également dans la chambre; Possibilité de garer une voiture sur un parking également ! Prix : 59 000 € frais d'agence inclus , charge vendeur. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agentniçois
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Agentniçois 04/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
52
Appartement, 129,94 m²

Prix en baisse 790 000 € 6 080 €/m²
Appartement • 129,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice // Gairaut - Avenue de Gairaut : 4 pièces / Terrasse / Vue Mer / Parking / À rénover Situé dans le quartier résidentiel de Gairaut, au calme tout en restant à proximité des transports, commerces et des accès routiers. Appartement 4 pièces de 130m2 situé au dernier étage d'un hôtel particulier. Il se compose d'un double séjour le tout donnant accès à une terrasse de 30m2, orientée sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement comprend également une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon). Trois chambres dont une donnant accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce bien rare. L'appartement dispose d'un belle hauteur sous plafond (3,50 m), de cheminées d'origine et conserve de beaux éléments anciens. Parquet d'origine en bâtons rompus. Parking. Belle hauteur sous plafond.

CENTURY21 CABINET MARCHAL
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
6
Appartement, 15 m²

66 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ - NICE Gambetta / bas du Parc Impérial Dans une maison bourgeoise pleine de charme, découvrez ce studio de 14,27 m² Carrez à rénover intégralement. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports et commodités. Un excellent potentiel après travaux, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L'Agence Privée
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par L'Agence Privée 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
24
Appartement, 126,5 m²

690 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 126,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement de prestige 126 m² – Carré d’Or, Nice # Sous OFFRE acceptée # À quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet élégant appartement de 126 m² (dont 10 m² de chambre de bonne) offre tout le charme de l’haussmannien Niçois. Au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme. L’appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Son plan généreux et modulable permet de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Son potentiel de rénovation offre une base idéale pour créer une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice. Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier étage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare. À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d’appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports. Un bien d’exception à visiter sans tarder au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(249 avis)
22
Appartement, 61 m²

295 000 € 4 836 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Avenue de la Lanterne - Appartement coup de cœur offrant une vue exceptionnelle sur la mer, orienté sud-est depuis sa terrasse et son balcon. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble très bien entretenu sur les hauteurs de Nice ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À rénover, il présente un beau potentiel. Une cave, un box fermé et un emplacement de stationnement pour les invités complètent ce bien. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence agence : 1488

Grégory Maccagnan - efficity
(32 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Grégory Maccagnan - efficity 02/12/2025
(32 avis)
11
Appartement, 23 m²

159 000 € 6 913 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06300)

06300 NICE - PORT - STALINGRAD - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 23 M² - 4EME ETAGE - EXCLUSIVITE Situé à proximité immédiate du port et de la plage de la réserve et entouré de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et des transports (bus, tramway), au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement de type T1 de 22,69 m² loi carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche w.c intégrés. L'appartement est à rénover entièrement, possibilité d'aménager l'appartement différemment car les murs ne sont pas porteurs. Exposition : Ouest. Devis réalisé pour remettre l'appartement à neuf, prix : 33000 € Beau potentiel pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Charges mensuelles : 46 € par mois, Taxe Foncière : 477 €. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : D. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 97 m²

620 000 € 6 392 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE:FABRON:ABBAYE DE ROSELAND: 4 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC CAVE ET GARAGE-MAGNIFIQUE VUE MER ET MONTAGNES NICE-FABRON: Au coeur de la très prisée résidence de l'Abbaye de Roseland, magnifique appartement 4 pièces d'environ 98M2 composé d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour-salle à manger de plus de 40m2 donnant sur une profonde terrasse vue mer et montagne, une cuisine aménagée, un dressing, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 20m2 avec cellier et une seconde terrasse d'environ 10m2 avec espace rangement. Vue imprenable sur la Baie des Anges, le Cap d'Antibes et les montagnes. Le bien est vendu avec un garage et une cave. Fort potentiel, à rénover. Vous profiterez des nombreux atouts de cette luxueuse copropriété offrant une immense piscine avec club house, deux tennis, un gardien 7/7, un grand parc, ainsi que des commerces de proximité au coeur de la Résidence. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur: 29 523,80€ Net vendeur: 590 476, 20€

AZUR METROPOLE IMMOBILIER
(152 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AZUR METROPOLE IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(152 avis)
16
Appartement, 200 m²

1 990 000 € 9 950 €/m²
Appartement • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nice (06200)

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 200 m2 (divisable en deux appartements) domine Nice et la baie des Anges, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2, innondé de soleil avec sa triple exposition Est / Sud / Ouest ! Véritable Appartement/Villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger de près de 60 m2 en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une Master Room de 24 m2 plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un WC indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés... Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé ! Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m2 en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et WC à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE ! Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir: TOUS les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,...). Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 96. Charges courantes annuelles: 9.722 € (TOUT COLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Cabinet Immobilier Nice
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Nice 15/11/2025
5
Appartement, 61,19 m²

169 000 € 2 762 €/m²
Appartement • 61,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces ? Dernier étage ? Nice Est Idéalement situé rue Colonel Gassin, dans un secteur vivant, avec bus et tramway au pied de l'immeuble, cet appartement 3 pièces de 61,19 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, le bien offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et à ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée (à rafraîchir), d'une salle de bain à rénover, de toilettes séparées, ainsi que d'une entrée avec placards. L'appartement, à personnaliser selon vos envies, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : parfait pour un premier achat, une colocation étudiante, ou un investissement locatif à forte rentabilité, estimée à 8,87 %/an dans le cadre d'une colocation étudiante. Prix de vente : 169 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dernier étage lumineux, au c?ur d'un quartier pratique et bien desservi, combinant cachet, potentiel et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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