Ventes immobilières à rénover à Nice (06)

VUE MER PANORAMIQUE Nous vous présentons ce grand 2 pièces dans le meilleur secteur de Nice-Ouest, sur les hauteurs de Lanterne-Fabron. Idéalement situé en avant dernier étage, dans une résidence ultra demandée, luxueuse et sécurisée. Sa surface de 54 m² carrez offre un espace confortable, comprenant un séjour, une grande cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé. L'ensemble est à rénover et offre un potentiel exceptionnel avec une vue époustouflante sur la mer ! Vous profiterez quotidiennement d'une magnifique terrasse sud de 25 m² qui dessert toutes les pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible à la vente en sus. L'immeuble vous séduira par son haut niveau de prestations : gardiens à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis, sauna, bibliothèque, salon de réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Magnifique toit-terrasse à rénover Quartier Mont Boron, Nice Situé dans le prestigieux quartier résidentiel du Mont Boron à Nice, ce superbe 4 pièces en dernier étage offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Ce bien rare de 120 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), et d'un vaste salon lumineux de 46 m² (ou 61 m² avec cuisine ouverte), donnant sur une superbe terrasse d'angle de 90 m² exposée plein sud / sud ouest, avec un bel aperçu mer. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre en suite avec salle de douche et toilettes, une salle de bains indépendante, ainsi que des toilettes séparées. La résidence moderne et sécurisée dispose d'une piscine. Deux boxes fermés en sous-sol viennent compléter ce bien. Localisation idéale : Le quartier du Mont Boron est l'un des plus prisés de Nice, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec la mer et les collines environnantes. Il offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, avec ses sentiers de randonnée dans le parc forestier du Mont Boron, ses points de vue panoramiques sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat, ainsi qu'un accès rapide au bord de mer et aux plages discrètes de la côte. Accès facile au centre-ville de Nice (10 minutes en voiture ou via les transports en commun à proximité), où vous pourrez profiter de la célèbre Promenade des Anglais, du Vieux-Nice avec ses ruelles animées, ses marchés et ses restaurants typiques, du port, du musée Matisse, ainsi que des plages et des boutiques du centre. Villefranche-sur-Mer est accessible en quelques minutes, tout comme l'aéroport international de Nice (environ 20 minutes en voiture) et les grands axes routiers. Ce bien est une opportunité rare de créer un appartement d'exception dans un environnement privilégié, entre ville et mer. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727 (jeg snakker norsk / svensk). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 865 000¤ Prix net vendeur : 823826 ¤ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 41 174¤ (dont 20% de TVA). Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.