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Description

NICE - VIEUX NICE FACE OPERA // Bien d’exception à rénover face à l’Opéra de Nice 126 m2 Carrez
Découvrez ce rare appartement de caractère situé en plein cœur du Vieux-Nice, face à l’Opéra et à deux pas de la Promenade des Anglais et du Cours Saleya.Un emplacement prestigieux et recherché, idéal pour un projet d’exception ou un investissement à forte rentabilité.
Caractéristiques principales :
Surface : 126 m2 Carrez
Actuellement composé en deux lots réunis (possibilité de faire facilement deux appartements différents).
À rénover intégralement, offrant un superbe potentiel d’aménagement.
Plafonds voûtés d’une rare élégance, rappelant l’architecture d’un ancien couvent.
Beaucoup de cachet et de charme : volumes généreux, murs en pierre apparente possible à restaurer.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LG1 - Réf Superimmo : ANVXZTPBU
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 173 € / an
Maximum : 2 941 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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