Vente appartement 318 000 €

63,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE Quartier des Musiciens
3 Pièces / Calme / Proche Commodités et Promenade des Anglais
Rue Gounod, au 1 étage d'un joli Palais, l'Agence Cot'Ouest Immobilier vous propose ce 3 pièces traversant de 63,5 m² au CALME ABSOLU.
Cet appartement, à rénover, possède un énorme potentiel de configurations différentes : en trois ou en grand deux pièces, pour un investissement locatif ou une profession libérale avec une belle adresse, ce bien peut correspondre à votre projet.
Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec de grandes ouvertures donnant sur les arbres de la cour.
Une CAVE complète ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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