Vente appartement 245 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Libération Vernier 2P 63m2 vue dégagée balcon lumineux
EXCLUSIVITE
Vaste 2P de 63m2 à rénover au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien avec balcon.
Traversant , belle vue dégagée plein ouest, lumineux, hauteur sous plafonds, cheminée. Que d'atouts pour cet appartement.
Possibilité de rénovation classique ou transformation en 3P grâce à ses beaux volumes de pièces.
La projection virtuelle vous aidera à vos projeter dans cet appartement à rénover rempli de potentiel.
Situé dans un quartier très prisé, à 5 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, de la Gare du Sud avec son cinéma et du tramway.
Proximité immédiate écoles, commerces et transports.
Classe énergie D - Charges 110€/mois - Taxe Foncière 1105€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 243,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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LES 2 QUAIS

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