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Description

Appartement à rénover au deuxième et dernier étage d'une petite maison située au cœur de Cimiez.
Découvrez cet appartement 3/4pièces à rénover idéalement situé à deux pas du Musée Matisse face à l'école des Arènes et très proche de l'école Paule d'Essling.
D'une surface Carrez de 69 m2, il bénéficie en plus de la jouissance exclusive du grenier relié par un escalier et actuellement aménagé en 1 grand espace sous toit avec velux complété par une salle d'eau avec WC d'une superficie d'environ 30 m2 ( en plus de la Carrez).
Traversant sud/nord, la vue du salon est panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Il est à repenser pour l'optimiser et de nombreux aménagements sont possible en fonction des besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 842500228597033___FR3094200 - Réf Superimmo : ANVXZTPU9
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 5 031 € / m²

17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,17 m² - 4 pièces - -5 chambres2ème étage
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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