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135 000 €
14 136 €/m²
Appartement • 9,55 m² • 1 pièce
Promenade des Anglais, proche du Negresco, dans une résidence de standing avec gardien, studette de 9,55m2 (carrez) donnant sur un joli patio arboré. Ce bien à rénover est idéal pour un investisseur, forte rentabilité locative. Honoraires charge vendeur 5% TTC médiateur : CONTACT coffigneau Victor : 06 67 51 58 00
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199 000 €
6 886 €/m²
Appartement • 28,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nice/2 pièces/terrasse/Calme/Saisonnier autorisé Refait à neuf! Notre agence vous présente un appartement 2 pièces de 30 m2, au calme absolu, idéalement agencé situé au 4 ème étage d' un immeuble entièrement rénové en 2023. Son emplacement est idéal, proche de la faculté saint Jean d'Angely, de la gare de Riquier dans un quartier en pleine expansion, ce qui le rend très attractif pour diverses utilisations. ### Points clés : - **Type de bien :** Appartement deux-pièces. - **Étage :** 4 eme. - **Rénovation :** Immeuble rénové en 2023. - **Localisation :** Proche faculté, rue Monseigneur Alfred Daumas. - **État :** En très bon état. - **Utilisations possibles :** - Investissement locatif. - Résidence secondaire. - Première acquisition. - **Disponibilité :** Libre de toute occupation. - **Location saisonnière :** Autorisée. Notre agence recherche et achète également des biens à rénover, n'hésiter pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : gé
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199 000 €
2 770 €/m²
Appartement • 71,84 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nice Bon Voyage, Pont Michel grand 3 P 72m² Nice Bon Voyage, Pont Michel, à 2 pas du Tram et du centre commercial Leclerc, dans une résidence récente, en étage élevé, grand 3 pièces de72 m² avec 2 terrasses de 8 et 9 m², exposés sud et ouest. Ci joint des photos de projection 3D. Très grand séjour/cuisine ouverte de 32m², lumineux et ensoleillé. La vue est complètement dégagée sur la ville et les collines niçoises. L'appartement est à rénover. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'un parking couvert en sous/sol. DPE: C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Charges 1829€/an
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790 000 €
6 080 €/m²
Appartement • 129,94 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nice Gairaut, grand 4 pièces à rénover avec terrasse et parking dans maison bourgeoise NICE COLLINES / GAIRAUT : En dernier étage d'une magnifique maison bourgeoise, au calme et exposée sud/ouest, grand appartement 4 pièces d'une surface de 130 m², à rénover, ouvert sur une magnifique et profonde terrasse de 22 m² avec vue panoramique ville et de beaux aperçus mer. Il se compose d'une entrée, double séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une avec balcon, salle de bain et WC indépendant. Rangements. Énormément de potentiel et très faibles charges de copropriété. Parking extérieur et jardin privatif de 85 m². Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
6
260 000 €
6 279 €/m²
Appartement • 41,41 m² • 2 pièces
Nice Fabron - Château Saint Anne Situé dans une copropriété de standing avec gardien, tennis, piscine et parc arboré. Proches des commerces, des transports et de la mer. Appartement de type 2 pièces à rénover de 41,41m² avec 20m² de terrasse exposé ouest au calme. Possibilité Parking privatif en supplément (25 000€). Cave inclus dans le prix. Composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un séjour (possibilité cuisine US). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
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1 290 000 €
9 214 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement juste au dessus de Cimiez, à rénover et, situé en dernier étage Belles surfaces pour cet appartement à rénover, en dernier étage. Peu de murs porteurs, ce qui rend le projet très intéressant. Il se compose actuellement, d'une spacieuse entrée, séjour avec vue mer, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle de douche, deux toilettes et deux beaux dressings. Une très grande terrasse avec coin barbecue, profitant d'une belle vue mer. en annexes, un grand garage et une grande cave.
7
2 195 000 €
9 184 €/m²
Appartement • 239 m² • 10 pièces • 5 chambres
PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER 10 PIECES 239m² 239m² PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER 10 PIECES 239m² Situé dans un magnifique immeuble de style Art déco édifié entre 1922 et 1924. Unique Appartement de 10 pièces 239 m² à rénover en totalité, gros potentiel pour ce bien situé sur la fameuse promenade des Anglais avec une très belle vue mer et emplacement recherché. L’immeuble, parfaitement entretenu et dont les façades sont fraichement refaites, dispose d’un majestueux escalier en marbre, d’une gardienne et d’un ascenseur d’époque mis en conformité. Unique appartement d'une surface de 239 m², si réunion de deux appartements contigus (sous réserve de l'acceptation par la copropriété et l'étude de faisabilité par un ingénieur béton). Une cave complète le bien. Façade sud rénovée en 2025, façade nord en cours de rénovation (payée).
10
2 650 000 €
7 861 €/m²
Maison • 337,12 m² • 11 pièces • 4 chambres
LES POINTS FORTS DE LA MAISON : MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT / GROS POTENTIEL / BELLES SURFACES / AU CALME ABSOLU / A DEUX PAS DE L'AEROPORT. NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE : Idéalement située en plein cœur de Nice Ouest, cette propriété à rénover bénéficie d’une superficie habitable de 337 m², implantée sur un terrain spacieux de 2 535 m² avec piscine. Offrant une vue mer, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les projets d’extension. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une emprise au sol généreuse, offrant un fort potentiel de construction supplémentaire. Le terrain de 2 535 m² quasiment plat, parfaitement exposé et arboré, se prête à plusieurs types de luxueuses rénovations. L'emplacement à deux pas de l'aéroport et des accès à l'autoroute A8 rend le bien idéal pour une clientèle travaillant sur Monaco Une opportunité unique de créer une résidence d’exception avec vue mer, au cœur de la Côte d’Azur. CLASSE ENERGIE : E. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
6
987 000 €
6 673 €/m²
Maison • 147,92 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 322 m²
SOUS COMPROMIS - Maison Art Déco – Secteur Cimiez, Nice Érigée à la fin des années 30, cette maison d’environ 150 m² incarne l’élégance du style Art Déco. Organisée aujourd’hui en deux appartements 3 pièces, complétés par une chambre en toit terrasse et sa grande terrasse, elle repose sur une parcelle arborée d’environ 330 m². Garage accolé, caves d'une surface total de environ 32 m2 en sous-sol (possibilité d’aménagement), menuiseries récentes. Un bien rare et singulier à Nice, à rénover, destiné aux passionnés d’architecture et aux amoureux de maisons de caractère. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
1 195 000 €
9 637 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres
PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER ET JARDIN Situé dans un magnifique immeuble de style Art déco édifié entre 1922 et 1924. Appartement à rénover en totalité, gros potentiel pour ce bien situé sur la fameuse promenade des Anglais avec une très belle vue mer et emplacement recherché. L’immeuble, parfaitement entretenu et dont les façades sont fraichement refaites, d’une gardienne et d’un ascenseur d’époque mis en conformité. L'appartement de 5 pièces bénéficie d'une surface de 124 m², composé d'un séjour baigné de lumière avec une fabuleuse vue sur la promenade des Anglais et le jardin de la Villa Furtado inscrite au titre des monuments historiques depuis le 10 juin 1961. Belle hauteur sous plafond de 3.08 m, parquet d'origine, les grandes et multiples fenêtres, ainsi que la superficie, offrent plusieurs possibilités d'aménagement. Une cave complète le bien. Façade sud rénovée en 2025, façade nord en cours de rénovation (payée).
14
650 000 €
10 744 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement au calme à rénover (possible 3 pièces), vue panoramique, terrasse et garage Superbe opportunité ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Appartement à rénover, situé au coeur du Mont Boron, au sein d'une belle résidence prisée et sécurisée avec gardien. Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un vaste séjour / salon de plus de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant. Il dispose également d'une terrasse de 7,5 m² exposée plein Sud et d'une petite terrasse côté cuisine de 1,5 m². Calme absolu. Transformation en 3 pièces possible. Une cave complète ce bien. Pour se garer, vous disposez d'un parking visiteurs dans la résidence ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 60 000€. Charges de copropriété : 276€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance. Taxe foncière : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
11
103 000 €
1 907 €/m²
Appartement • 54,01 m² • 2 pièces • 1 chambre
Quartier Ariane - 2 pièces vue dégagée à rénover Quartier de l’Ariane - face au Théâtre Lino Ventura : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce spacieux 2 pièces de 54 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une belle vue dégagée. Il se compose d’une vaste entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,5 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparés. L’appartement nécessite une rénovation complète, à l’exception des fenêtres déjà remplacées par du double vitrage. Une cave et un stationnement intérieur privatif complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
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1 990 000 €
6 862 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 200 m²
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité, opportunité rare à saisir ! Idéalement située sur la colline résidentielle de Nice Gairaut, maison familiale sur deux niveaux d'une surface habitable actuelle totale de 225 m2, bâtie sur un emplacement unique dominant la mer, les collines et la ville de Nice sur un terrain arboré de 3.200 m2 ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil, d'oliviers centenaires et de verdures, avec tous les avantages d'une vie comme à la campagne à deux pas de la ville, cette propriété, au potentiel énorme, offre de nombreuses possibilités de développements: rénovation des bâtis existants, extension des bâtis existants, exploitations du terrain existant, optimisation des droits à bâtir (512 m2 de surface de plancher maximale autorisée par la règlementation en vigueur), découpage en 2 parcelles, ... La propriété se compose actuellement de: - Une maison sur 2 niveaux, à rénover, d'une surface de plancher totale de 290 m2 (dont un vaste atelier/garage aménageable en habitable de plus de 65 m2) - Une dépendance à usage d'habitation de type Studio d'une surface habitable de 35 m2 - Une cusine d'été indépendante de plus de 30 m2 Les bâtis, positionnés en haut des parcelles, surplombent le terrain restant de près de 3.000 m2 (sur seulement 3 planches), bucolique à souhait, piscinable et facilement exploitable... Vue mer panoramique plein Sud à couper le souffle de n'importe quel endroit du terrain ! Exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, construction de qualité des années 1960, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation dans la plupart, très belles hauteurs sous plafond (entre 3m et 3,50m), nombreux stationnements possibles, accès privatif routier à 200 m de l'avenue de Rimiez, ... Aucune charges de copropriété ou de lotissement. Honoraires agence inclus charge vendeur.
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1 190 000 €
7 778 €/m²
Appartement • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres
NICE, CIMIEZ - À proximité de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing au calme d'une impasse avec piscine, grand appartement 4 pièces de 153 m² à rénover. Il dispose de trois terrasses et d'un solarium de 140 m² accessible depuis l'appartement. L'appartement comprend une entrée, un très grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douche ou bain, des WC invités et un dressing. Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur offrant de jolies vues dégagées. Deux caves et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10560 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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580 000 €
9 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Beau 3 pièces traversant, entre Nice et le Col de Villefranche Idéalement situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, ainsi que de la ville de Nice, du Vieux-Port et de la Promenade des Anglais, ce bel appartement 3 pièces traversant se trouve à l’avant-dernier étage d’une résidence de standing. À rénover, il bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest offrant une superbe vue panoramique sur la ville et la mer, ainsi que d’un grand balcon donnant sur un espace verdoyant. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage. Réf. PE-00245
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