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Vente maison 987 000 €
147,92 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nice (06000)

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  • 6 673 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Rousset Thierry - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SOUS COMPROMIS - Maison Art Déco – Secteur Cimiez, Nice
Érigée à la fin des années 30, cette maison d’environ 150 m² incarne l’élégance du style Art Déco.
Organisée aujourd’hui en deux appartements 3 pièces, complétés par une chambre en toit terrasse et sa grande terrasse, elle repose sur une parcelle arborée d’environ 330 m².
Garage accolé, caves d'une surface total de environ 32 m2 en sous-sol (possibilité d’aménagement), menuiseries récentes.
Un bien rare et singulier à Nice, à rénover, destiné aux passionnés d’architecture et aux amoureux de maisons de caractère. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105842DHI1712 - Réf Superimmo : ANVXZFD7T
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Caractérisques
Prix de vente : 987 000 €Prix au m² : 6 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 322 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1939
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 708 € / an
Maximum : 5 016 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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