Vente appartement 1 195 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER ET JARDIN
Situé dans un magnifique immeuble de style Art déco édifié entre 1922 et 1924. Appartement à rénover en totalité, gros potentiel pour ce bien situé sur la fameuse promenade des Anglais avec une très belle vue mer et emplacement recherché.
L’immeuble, parfaitement entretenu et dont les façades sont fraichement refaites, d’une gardienne et d’un ascenseur d’époque mis en conformité.
L'appartement de 5 pièces bénéficie d'une surface de 124 m², composé d'un séjour baigné de lumière avec une fabuleuse vue sur la promenade des Anglais et le jardin de la Villa Furtado inscrite au titre des monuments historiques depuis le 10 juin 1961. Belle hauteur sous plafond de 3.08 m, parquet d'origine, les grandes et multiples fenêtres, ainsi que la superficie, offrent plusieurs possibilités d'aménagement.
Une cave complète le bien.
Façade sud rénovée en 2025, façade nord en cours de rénovation (payée).

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Consommation d'énergie

Consommation 187,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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