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Vente appartement 159 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 6 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Grégory Maccagnan - efficity

Grégory Maccagnan - efficity

32 avis
06 09 82 62 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06300 NICE - PORT - STALINGRAD - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 23 M² - 4EME ETAGE - EXCLUSIVITE
Situé à proximité immédiate du port et de la plage de la réserve et entouré de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles)
et des transports (bus, tramway), au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode,
cet appartement de type T1 de 22,69 m² loi carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche w.c intégrés.
L'appartement est à rénover entièrement, possibilité d'aménager l'appartement différemment car les murs ne sont pas porteurs.
Exposition : Ouest. Devis réalisé pour remettre l'appartement à neuf, prix : 33000 €
Beau potentiel pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.
Charges mensuelles : 46 € par mois, Taxe Foncière : 477 €. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : D.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 200147 - Réf Superimmo : ANVXZZVHG
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 6 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 548 € / anTaxe foncière : 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1928
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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GRÉGORY MACCAGNAN - EFFICITY

Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
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