1
241 500 €
2 490 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT DE CARACTERE PETIT BALCON ET PARKING comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains,wc. chauffage gaz parking (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.
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133 500 €
3 423 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ce magnifique appartement de type T2 se trouve au dernier étage d'une élégante résidence en plein centre-ville de Poitiers. Idéalement situé, il a été entièrement rénové récemment et offre des prestations de qualité. Vous serez séduits par les espaces de vie modernes et spacieux et baignés de lumière. L'appartement dispose d'une vue dégagée sur la ville de Poitiers et est a proximité de tous les commerces Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et élégant ou d'investir dans un logement à but locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite , ne tardez pas à nous contacter ! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 840 euros.
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84 900 €
1 306 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
SITUATION GEOGRAPHIQUE : L'appartement se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur), vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence. 'Résidence les Grandes Dunes'. Allée du Parc à Poitiers Bus au pied de l'immeuble - Accès gare en 10 min - Accès facultés en 10 min - Accès centre ville en 15 min - LES ATOUTS : - Balcon privé avec vue imprenable sur Poitiers - 2 chambres - Double séjour - WC séparé - Interphone et connexion internet via Fibre - Parking aisé réservé aux résidents - Cave privative - Résidence calme - Proximité immédiate des commodités INFO COPRO : - Syndic géré par FONCIA - Charges annuelles : 1 888 eur (chauffage compris, charge récupérable auprès des locataires) - Copropriété comprenant 66 lots d'habitation (181 lots au total) - Procédure en cours : NEANT VENDU LOUÉ à 2 étudiants (449 € hors charges + 50 € de provisions ) Date de signature du bail : 15/07/2023 Taxe foncière 2023: 1 014 eur PRIX FAI : 84 900 eur (Honoraires charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422 RCP Valide
9
283 500 €
1 376 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 829 m²
ERA Immobilier Poitiers Sud vous présente une charmante maison située dans le quartier recherché de Chilvert. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de votre famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux et spacieux - Salle à manger donnant sur une véranda, parfaite pour les repas en famille - Cuisine aménagée et équipée - Chambre parentale avec salle de bain - Toilettes séparées Étage : - Six chambres bien agencées, offrant espace et intimité à chaque membre de la famille, avec une mezzanine dans chaque chambre - Salle d'eau avec toilettes pour plus de confort Extérieur : - Grand garage pour le stationnement et le rangement - Terrain clôturé Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et bien entretenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Poitiers. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL POITIERS : Pedro PINTO, conseiller en immobilier - portable : 06 87 64 55 88 N° RSAC : 2021AC00063 EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
165 000 €
3 496 €/m²
Maison • 47,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
POITIERS - LA CITADINE. Maison de ville/appartement idéalement située sur l'axe centre ville et universités, comprenant entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, hotte, réfrigérateur et congélateur), à l'étage deux chambres, SDE/WC. Proche de toutes commodités. Stationnement facile sur rue. Pas de jardin. Bien soumis au statut de la copropriété (non active, pas de charges) (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
9
190 000 €
2 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nathalie Vrignaud du réseau Bring's, spécialiste de l'immobilier sur Poitiers et ses alentours, vous invite à venir découvrir cet appartement idéalement situé entre l'hôtel de ville et le parc de Blossac. C'est au 2ème et dernier étage que vous pourrez poser vos valises dans ce joli T3 fonctionnel et rénové avec goût. La pièce de vie avec son coin repas et salon est baignée de lumière, pure invitation à partager des moments conviviaux. La visite se poursuit par une grande salle de bain, une chambre, un dressing, un wc séparé et une autre chambre en mezzanine. Une cave dans l'immeuble et une place de parking dans une résidence sécurisée à 100 m de l'appartement complètent ce bien. Côté technique : huisseries bois et PVC double vitrage, chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie (programmable), isolation des combles faite en 2023. Les charges mensuelles de cette petite copropriété s'élèvent à 100 € Au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nathalie VRIGNAUD - Tél. 0629922271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887802023 RCP 887802023
17
385 000 €
2 104 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 208 m²
86000 POITIERS – QUARTIER LIBÉRATION – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET GARE – PARC DE BLOSSAC 200M – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 60M² – SURFACE HABITABLE DE 183M² – TERRASSE BOIS – PISCINE – GARAGE – APPARTEMENT T2 LOUÉ - TERRAIN DE 208M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier de la Libération, une maison sur trois niveaux comprenant cinq chambres, un séjour/cuisine de 60m² avec un accès sur la terrasse bois et sa piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage. Profitez d’une localisation stratégique proche des commodités : Commerces, parc de Blossac (200m). Centre-ville et gare de Poitiers à seulement 15 minutes à pied *********. Cette maison possède au rez-de-chaussée un appartement T2 (28m²) actuellement loué 375 € par mois (325 € + 50 € de charges). Cet appartement a été entièrement rénové. ******** La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée commune (2m²) entre la maison et l’appartement. - Une entrée pour la maison (13m²) avec des espaces de rangement. - Un garage (17m²) avec sa porte à ouverture motorisée. - Une buanderie (12m²) avec un accès sous la terrasse bois. - Un premier WC indépendant. - Une cave/cellier (12m²). Au 1er étage : - Une cuisine (20m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès vers l’extérieur. - Un séjour (40m²) avec sa cheminée. - Une première chambre (11,5m²) avec un accès sur la terrasse bois extérieure. - Un second WC. Au 2ème étage : - Un palier (6,5m²). - Une seconde chambre (20m²) où se trouve un espace salle de bains avec baignoire et évier. - Une troisième chambre (13,5m²) avec deux espaces de rangement. - Une quatrième chambre (12m²) avec un espace mezzanine. - Une salle d’eau (4m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche-serviette. - Une cinquième chambre (14m²) avec un espace de rangement. - Un troisième WC indépendant. Concernant l'extérieur : - Une terrasse bois surélevée (15m²). - Une piscine chauffée via une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison : - 2015 : Installation chaudière gaz. - 2020 : Isolation des combles. - 2020 : Rénovation complète de la toiture. - 2020 : Rénovation complète de la zinguerie. - 2020 : Pose d’un velux avec volet roulant électrique solaire. - 2021 : Installation de la pompe à chaleur pour la piscine. Informations complémentaires : - La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la chaudière gaz. - Présence d'un adoucisseur d'eau. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement situé dans le quartier de la Libération à Poitiers. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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241 500 €
2 683 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS CARNOT, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Posez vos valises à proximité du CHU et du domaine universitaire (quartier du Patis). Au calme et bien orienté. Plain pied de 2006. Ensemble séjour / cuisine de 40m2. Cuisine de 2020 aménagée et équipée. Cellier avec adoucisseur. 3 chambres. Salle d'eau avec douche a l'italienne de 2020. 2 wc. Garage attenant. Terrain clos avec terrasse. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
10
294 000 €
2 333 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²
ERA Agence du Palais vous propose cette maison de plain-pied sur POITIERS Au calme et à proximité immédiate du CHU, Polyclinique et des facultés - Maison de plain-pied de 126 m² offrant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour de 46 m², 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, Wc, arrière-cuisine, buanderie. Garage et jardin clos et paysager de 600 m².
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155 990 €
2 889 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
POITIERS - GRAND LARGE IDEAL INVESTISSEURS Je vous propose de découvrir cet appartement T3 idéalement situé dans un environnement de qualité, proche de la Polyclinique, des Ecoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide au centre ville de Poitiers. Composé d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. 2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien. Bien actuellement loué. En ce qui concerne la partie technique : - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots dont 10 d'habitations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 155 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et B. Montant des charges 335 euros à l'année Lots : 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 356391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 335.2 euros. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
6
422 500 €
2 041 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²
L'agence Stéphane Plaza Poitiers vous propose à la vente : Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur d'un hameau de Montamisé, à 10 minutes du CHU de Poitiers et 15 minutes du Futuroscope. Cette maison de 207 m2 est idéale pour une famille, recomposée ou non. Vous y trouverez au rez-de-chaussée surélevé une grande entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une grande salle de jeux, une autre salle de bains et un WC. Son parc clos et arboré de presque 6500m2 et sa terrasse seront parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un immense garage en sous-sol, ainsi que d'un cellier-buanderie. Ne manquez pas cette occasion, CONTACTEZ-NOUS ! (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Audrey GOURICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
1
169 600 €
1 884 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²
MAISON HORS D'EAU POITIERS BAS PLATEAU + GARAGE + JARDINET ET DEPENDANCE A vous de vous projeter dans cette maison hors d'eau à aménager totalement. Un garage, une terrasse, une cour et une dépendance complètent ce bien. Si vous avez de l'imagination, si vous êtes un manuel, ou si votre budget vous le permet alors contactez nous pour une visite! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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194 000 €
2 985 €/m²
Maison • 65 m² • 5 pièces • 3 chambres
MAISON 5 PIÈCES POITIERS GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente à 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de la gare, une maison d'habitation au bord du Clain, comprenant en rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine meublée et partiellement équipée, salon, chambre, WC, garage avec grenier de stockage. A l'étage : le palier avec placards dessert 2 chambres mansardées et la salle de bain. Un sous-sol avec un coin cuisine. Petit jardin au bord de l'eau de 358 m2. Raccordée au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur de 2023, climatisation. Pour visiter, contactez-nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (4.86%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
229 900 €
2 299 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 710 m²
SUR LE SECTEUR DU PORTEAU - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES Cette charmante maison de ville de type 3 et rénovée avec goût, d'une superficie d'environ 100m² habitable, avec jardin arboré sans vis à vis de 710m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur un espace séjour très lumineux sous véranda et accès au jardin, salle d'eau avec wc, buanderie. A l'étage, deux chambres sur parquet avec placards dont une mansardée avec baignoire, vasque et wc. Petite dépendance extérieure de 11m² Chauffage au gaz et clim réversible. DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
124 020 €
2 255 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
ERA Agence du Palais vous propose cet appartement dans une belle copropriété proche des facs et des Ecoles . Entièrement rénové cet appartement se compose : d'une entrée avec placard un WC un grand séjour cuisine de 25m² donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau . Place de parking sécurisée L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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