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4

Vente appartement 133 750 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
  • Piscine
Garreau François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

RARE OPPORTUNITE - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 77 M2 AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CENTRE-VILLE DE POITIERS ET SES MOMUNENTS-GARAGE FERME-PISCINE DE NAGE-CAVE
Profitez d'un appartement dominant le centre-ville de Poitiers avec une luminosité exceptionnelle (exposition sud-sud est). Il vous offrira de très beaux volumes avec ses 77 m2 habitables carrez, ses 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, sa cuisine équipée et aménagée, sa salle d'eau, son débarras, son séchoir et son WC. Rajoutez à cela un balcon pour pendre le petit déjeuner ou bonifier les moments familiaux ou entre amis, une très grande piscine qui vous permettra de nager ou de vous rafraîchir avec à côté une pataugeoire pour les enfants, un cave et un garage fermé et vous aurez les prestations d'une prestation très rare sur Poitiers, à 2 pas de la gare et du centre-ville. Toutes les commodités (écoles, transports, commerces, médecins) sont très proches!
N'attendez pas, contactez nous et découvrez cette pépite!

Publiée le 05/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103472DHI3027 - Réf Superimmo : ANVXYZ7AS
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Caractérisques
Prix de vente : 133 750 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 014 m²Piscine
Étage 5/9 avec ascenseurOrientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1962
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 822 € / an
Maximum : 1 056 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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