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Vente appartement 200 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 2 857 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège BERGEON vous propose: Charme et calme sur le plateau ! T4 lumineux à Poitiers – Fibre, charges très faibles, cave et garage possible
Emplacement rare et recherché !
Au cOEur du plateau du centre-ville de Poitiers, dans une rue calme et prisée, ce T4 lumineux est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable.
Commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied : tout est à portée de main !
Situé au 1er étage d’un petit immeuble géré par un syndic bénévole avec charges très faibles, ce logement de 69,5 m² habitables (76 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa modernité (fibre optique disponible).
Il comprend :
Un salon-séjour lumineux et accueillant,
Une cuisine équipée indépendante,
Une salle de bain et un WC séparé,
Un espace bureau, parfait pour télétravail ou rangement,
Une chambre principale confortable,
Une seconde chambre mansardée sur mezzanine fermée, pleine de charme.
Ses atouts majeurs:
Charges communes très faibles,
Cave privative d’environ 8 m²,
Possibilité de louer un garage juste en face,
Toiture récemment nettoyée, entretien simplifié,
Chauffage électrique
Fibre optique
Pourquoi ce bien va vous séduire:
Calme, lumière et charme dans un quartier ultra recherché du plateau de Poitiers.
Un appartement prêt à accueillir votre quotidien, rare sur le marché et à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1884860 - Réf Superimmo : ANVXZUITK
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 493 € / an
Maximum :
2 021 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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