Ventes immobilières à Poitiers (86000)

86000 POITIERS – QUARTIER LIBÉRATION – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET GARE – PARC DE BLOSSAC 200M – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 60M² – SURFACE HABITABLE DE 183M² – TERRASSE BOIS – PISCINE – GARAGE – APPARTEMENT T2 LOUÉ - TERRAIN DE 208M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier de la Libération, une maison sur trois niveaux comprenant cinq chambres, un séjour/cuisine de 60m² avec un accès sur la terrasse bois et sa piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage. Profitez d’une localisation stratégique proche des commodités : Commerces, parc de Blossac (200m). Centre-ville et gare de Poitiers à seulement 15 minutes à pied *********. Cette maison possède au rez-de-chaussée un appartement T2 (28m²) actuellement loué 375 € par mois (325 € + 50 € de charges). Cet appartement a été entièrement rénové. ******** La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée commune (2m²) entre la maison et l’appartement. - Une entrée pour la maison (13m²) avec des espaces de rangement. - Un garage (17m²) avec sa porte à ouverture motorisée. - Une buanderie (12m²) avec un accès sous la terrasse bois. - Un premier WC indépendant. - Une cave/cellier (12m²). Au 1er étage : - Une cuisine (20m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès vers l’extérieur. - Un séjour (40m²) avec sa cheminée. - Une première chambre (11,5m²) avec un accès sur la terrasse bois extérieure. - Un second WC. Au 2ème étage : - Un palier (6,5m²). - Une seconde chambre (20m²) où se trouve un espace salle de bains avec baignoire et évier. - Une troisième chambre (13,5m²) avec deux espaces de rangement. - Une quatrième chambre (12m²) avec un espace mezzanine. - Une salle d’eau (4m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche-serviette. - Une cinquième chambre (14m²) avec un espace de rangement. - Un troisième WC indépendant. Concernant l'extérieur : - Une terrasse bois surélevée (15m²). - Une piscine chauffée via une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison : - 2015 : Installation chaudière gaz. - 2020 : Isolation des combles. - 2020 : Rénovation complète de la toiture. - 2020 : Rénovation complète de la zinguerie. - 2020 : Pose d’un velux avec volet roulant électrique solaire. - 2021 : Installation de la pompe à chaleur pour la piscine. Informations complémentaires : - La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la chaudière gaz. - Présence d'un adoucisseur d'eau. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement situé dans le quartier de la Libération à Poitiers. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Morgan Louis-Eugene, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Poitiers n°910697812 Ref annonce : 147240