Vente appartement 198 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 980 €/m²
Meublé

Sandy BERNIER - SAFTI

06 20 15 59 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac...), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d’environ 12 %.
Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (DPE : C).
Composition :
- 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing
- Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau moderne avec douche
- Buanderie et nombreux rangements
- Appartement propre et au goût du jour
Données financières :
- Loyers total (charges comprises) : 2000 €/mois
- Taxe foncière : 1406 €/an
- Charges de copropriété : 3564 €/an 891€/an trimestre
- Pas de vacance
Atouts investisseurs :
- Rentabilité locative attractive (≈ 12 %)
- Colocation déjà en place – revenus immédiats, colocation en cours
- Faibles consommations grâce au chauffage collectif et DPE C
Bien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performant
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865 - SAFTI – BERNIER Sandy, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1558543 - Réf Superimmo : ANVXZU8CV

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

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100 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1974
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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