Vente maison 397 500 €

295 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 347 €/m²

LLOYD & DAVIS

06 64 44 52 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle maison de maître, au coeur d'un magnifique parc arboré de 16000m².
Située près de Poitiers et de son Futuroscope, à 1h de Paris en TGV, dans un village calme avec commerces, écoles et transports, cette demeure développe environ 295m² de volume, en grande partie récemment rénovée.
Le 1er niveau offre une grande pièce de vie très chaleureuse, un petit salon, une buanderie et une grange, potentiel d'aménagement incroyable.
Un escalier d'origine, témoin de l'histoire du lieu, mène vers le 2ème niveau qui propose 3 grandes chambres, avec chacune dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau.
Au 3ème niveau se trouve 1 chambre, 1 salle de bain, et un grenier aménageable.
Le charme de l'ancien allié au modernisme des aménagements procurent un confort de vie remarquable.
La maison est ultra connectée pour une utilisation facilitée des installations.
Bien plus que des mots, une visite s'impose.
Contact Lloyd & Davis
Karine Leglaye
06 64 44 52 37
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine LEGLAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 080 798 Nanterre
RCP 62879146 Allianz

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 5874-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZVZ85

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 16 000 m²	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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