Vente appartement 118 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – 2 ALLÉE DANTON POITIERS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PORTAIL D'ACCÈS & DIGICODE – APPARTEMENT T3 DE 70,64 M² – PIÈCE DE VIE 27 M² – 2 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – EXPOSITION SUD-EST AVEC BALCON – 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES DONT UNE EN SOUTERRAIN – RESIDENCE AVEC GARDIEN.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé au 2 Allée Danton à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 70,64 m² se situe dans une résidence sécurisée avec portail d'accès extérieur et intérieur. Cet appartement se situe au premier étage de cette résidence. Le plus de cet appartement est le balcon exposé SUD-EST. Vous y trouverez également deux places de parking numérotée en (une place extérieure et une place en souterrain).

Informations sur l'appartement :
- Surface de 70,64 m²
- Appartement T3 avec balcon
- 1er étage
- Chauffage + eau chaude gaz de ville
- Fibre optique

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée.
- Des toilettes indépendantes.
- Une pièce de vie avec accès au balcon.
- Un balcon.
- Une cuisine avec accès au balcon.
- Une arrière cuisine avec un espace buanderie.
- Un dégagement qui dessert l'espace nuit.
- Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque.
- Une première chambre avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre avec des espaces de rangement.
Concernant les communs :
- Présence d'un cellier au même étage privatif.
- Entrée dans la résidence sécurisée avec digicode + entrée dans le bâtiment également.
- Place de parking privative (numérotée) extérieure + une seconde souterraine.
- Résidence avec un gardien.
- Ravalement de façade fait en 2022.
Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes, du gardien, du chauffage et de la consommation d'eau) : 3 896,53 €/an (dont 3 236,24 € à la charge du locataire).
Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

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