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Vente maison 199 950 €
94,31 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
94,31 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 2 120 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un investissement locatif sûr, dans un quartier calme et recherché ? Cette maison, idéalement située à deux pas du CHU de Poitiers, pourrait bien être votre prochain projet. L'histoire commence avec des locataires installés depuis déjà six ans. Sérieux, précautionneux et fidèles, ils viennent de renouveler leur bail au mois d'août : une garantie de tranquillité et de stabilité pour l'avenir. Dès l'entrée, un grand placard vous accueille, idéal pour une organisation quotidienne. Un WC indépendant précède un spacieux séjour, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le garage initial a été repensé pour offrir un salon supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards. Une salle de bain familiale complète l'espace avec baignoire, vasque et sèche-serviette électrique, sans oublier des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et reliée au tout-à-l'égout. Mitoyenne uniquement d'un côté (côté garage), elle offre un bel extérieur : terrasse conviviale et jardin clos sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Aujourd'hui, c'est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité d'investissement sereine, avec un bien entretenu et des locataires de confiance déjà en place. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez notre agence au 05 49 608 608 (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4607 - Réf Superimmo : ANVXXCX73
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Prix de vente : 199 950 €  | Prix au m² : 2 120 € / m² |
| Taxe foncière : 1 355 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,93% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,31 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 271 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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