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Description

Au 2° étage d'une petite copropriété rue du Moulin à Vent, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. A deux pas des universités, commerces et transports, ce T2 offre un fort potentiel locatif. Opportunité rare au coeur de Poitiers pour étudiants ou jeunes actifs ! (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 2348 euros.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : GHP-3529 - Réf Superimmo : ANVXZMHKH
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 348 € / anTaxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,9 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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