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Vente appartement 117 500 €
57,59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
57,59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
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- 2 040 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à deux pas des services, de l'hypercentre, des commerces et du parc de Blossac, ce T2 offre un cadre de vie confortable. Il se compose ainsi : Au 5éme étage avec ascenseur : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi qu'un cagibi. ANNEXES : Une magnifique terrasse exposée sud-ouest, une cave et une place de parking souterraine. COPRO. : Résidence composée de 21 lots à usage d'habitation Aucune procédure en cours à ce jour, des travaux sont envisagées concernant le remplacement de la chaudière collective et l'étanchéité du 5ème étage. Charges trimestrielles de 563 € comprenant : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. TECHNIQUE : Chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, cuisine à rénover et la salle de bains à moderniser, taxe foncière : 1237 €. VOUS APPRECIEREZ : La spacieuse terrasse bien exposée, le parking sécurisé et les nombreuses possibilités que vous offre cet appartement DPE G : Ne vous laissez pas tromper par la classification du bien, elle est due à la toiture non isolée de notre bâtiment, des discussions sont en cours à ce sujet avec les copropriétaires. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Avec sa grande terrasse, son stationnement sécurisé et son beau potentiel après rénovation, ce T2 offre de vraies possibilités d'aménagement. Réf 2448. DECLIC IMMO 86 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 8600518927 - Réf Superimmo : ANVXZYDVK
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| Prix de vente : 117 500 € | Prix au m² : 2 040 € / m² |
| Taxe foncière : 1 237 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,81% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,59 m² - 2 pièces - 1 chambre | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking couvert |
| Cave | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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